Россиянам могут отказать в прописке в собственной же квартире: выделены условия

Многие россияне уверены, что могут в любое время зарегистрироваться в своей квартире, ведь они её владельцы. Однако юристы предупреждают: в некоторых случаях прописка может быть невозможна. Об этом пишет Прайм.

Юрист Наталья Киселева объяснила, что закон содержит ряд условий, из-за которых регистрация по месту жительства может быть отклонена. Основные причины:

1. Жильё признано непригодным для проживания

   Если здание, в котором находится квартира, подлежит сносу, то прописка в нем прекращается с момента выхода соответствующего постановления местных властей. В таком случае даже действующая регистрация становится недействительной.

2. Новостройка не прошла официальную регистрацию

   Люди, купившие квартиру в новостройке, могут получить ключи, но это не значит, что они сразу смогут оформить регистрацию. Прописаться можно только после завершения всех юридических процедур оформления здания.

3. Доля собственности слишком мала

   Власти борются с так называемыми «резиновыми квартирами», где формально зарегистрированы десятки людей. Если доля собственника в жилом помещении не соответствует установленным нормам, в регистрации могут отказать.

4. Жильё находится на особом учёте в полиции

   Некоторые квартиры могут быть под наблюдением правоохранительных органов, если в них ранее велась незаконная деятельность. В таких случаях регистрация может быть временно приостановлена.

Дополнительные риски при владении недвижимостью

Помимо трудностей с регистрацией, юристы предупреждают и о других проблемах, связанных с жильём. Например, квартира, полученная по наследству, может неожиданно достаться соседу.

Это возможно в двух случаях:

• Если завещание было изменено в пользу другого человека, а наследники не знали об этом. По закону каждое новое завещание автоматически отменяет предыдущее.
• Если собственник незадолго до смерти заключил договор ренты, передав квартиру другому человеку в обмен на пожизненный уход.

Как избежать проблем?

Чтобы не оказаться в ситуации, когда прописка в собственной квартире невозможна, эксперты рекомендуют:

• Проверять статус жилья перед покупкой (например, через Росреестр).
• Уточнять юридическую готовность новостройки к заселению.
• Следить за изменениями в законодательстве о регистрации.
• Консультироваться с юристами перед оформлением сделок с недвижимостью.

Прописка – важный юридический процесс, и лучше заранее убедиться, что у вас не возникнет с этим сложностей.