У каких пенсионеров могут отобрать жилье, рассказал Росреестр

В России пожилые люди нередко становятся жертвами мошенников, теряя свои квартиры буквально за считанные минуты. Росреестр обратил внимание граждан на эту проблему и дал разъяснения, как можно защитить свое жилье от нечестных сделок.

Согласно российскому законодательству, для перехода права собственности достаточно одной подписи владельца на договоре купли-продажи. Если в документе прописано, что продавец получил оплату, этого уже достаточно для признания сделки действительной. Пожилые люди, не разбирающиеся в юридических тонкостях, могут легко попасть в ловушку аферистов.

Кандидат юридических наук Ирина Сивакова пояснила, что в случае возникновения спора мошенники могут обратиться в суд и добиться внесения данных о смене собственника в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). При этом суд нередко принимает сторону "покупателя", если в договоре указано, что деньги были переданы.

Аферисты используют несколько схем, чтобы завладеть жильем пенсионеров. Например, они могут:

• Позвонить, представившись сотрудниками МВД, ФСБ или Росреестра, и сообщить, что квартира якобы находится под угрозой мошеннической продажи.
• Сказать, что на жилье оформлен поддельный залоговый кредит, который необходимо "аннулировать" через фиктивную продажу.
• Пригласить пожилого человека в "юридический центр", где под видом консультации подсовывают документы на продажу.

Во всех этих случаях конечная цель преступников — заставить пенсионера подписать договор купли-продажи, после чего квартира переходит в их собственность, пишет портал «Дом Mail». 

Как защититься от потери жилья?

Росреестр рекомендует владельцам недвижимости предпринять несколько шагов:

1. Оформить запрет на сделки без личного присутствия – это можно сделать через МФЦ или онлайн на «Госуслугах».
2. Не подписывать документы без проверки – если вам предлагают срочно заключить сделку, стоит проконсультироваться с юристом или нотариусом.
3. Не доверять звонкам от "госслужб" – настоящие сотрудники Росреестра, МВД или ФСБ не звонят гражданам с подобными предупреждениями.
4. Проверять сведения в ЕГРН – можно заказать выписку о своей недвижимости, чтобы убедиться, что право собственности не перешло к третьим лицам.
5. Не соглашаться на "спасение квартиры" через срочную продажу – это явный признак мошенничества.

Пожилые владельцы недвижимости часто оказываются в зоне риска, поскольку мошенники пользуются их доверием и невнимательностью. Чтобы не лишиться квартиры, достаточно соблюдать простые правила безопасности: проверять документы, не поддаваться на уговоры аферистов и своевременно оформлять защиту прав собственности.