Какие документы необходимо проверять перед покупкой квартиры?

Выписка из ЕГРН является главным документом, на который нужно обращать внимание при покупке квартиры. Об этом заявил «Вечерней Москве» директор группы компаний «Содействие» Алексей Лашко.

Выписку надо получить из реестра недвижимости через официальный сайт Росреестра или в Многофункциональном центре (МФЦ), и она покажет, кто является владельцем квартиры, как было получено право собственности, есть ли ограничения (залог, арест, другие обременения).

Важно также получить у продавца документы на право собственности, изучить паспорт владельца квартиры, запросить разрешение на продажу от супруга. Следует получить информацию о прописанных жильцах и обязательно выяснить, есть ли в квартире долги по коммунальным услугам.

Если при покупке жилья использовались средства маткапитала, нужно проверить, получили ли дети свои доли, и есть ли разрешение от органов опеки на продажу. Также необходимо узнать, есть на квартире ограничения и сравнить технический паспорт с реальным видом квартиры, чтобы убедиться, что в жилье нет незаконных перепланировок.

Также следует обратить внимание на то, как часто менялись собственники квартиры. Если владельцы часто сменяются за короткое время, это может быть признаком проблем с недвижимостью.

Темы и теги

Россия Экономика и Бизнес

покупка квартира ЕГРН Вечерняя Москва Содействие Алексей Лашко Росреестр Многофункциональный центр документ