Это точно затронет абсолютно всех собственников жилья: вашу квартиру могут отдать соседям
Владение недвижимостью в России – это не только комфорт и стабильность, но и большая ответственность. Правовые тонкости, связанные с жильем, могут сыграть злую шутку с невнимательными собственниками. Как уберечь свою квартиру от посягательств мошенников?
Завещание: гарантии есть, но не стопроцентные
Наследование по завещанию кажется надежным способом передачи имущества, но и здесь есть свои подводные камни. Нотариус при открытии наследственного дела обязан проверить все завещания наследодателя по Единой информационной системе нотариата. Почему? Потому что каждое новое завещание отменяет предыдущее, если речь идет об одном и том же имуществе. Так что даже если квартира была завещана, это не всегда гарантирует, что наследник ее получит.
Договор ренты: удобный инструмент и лазейка для мошенников
Договор пожизненной ренты – распространенный способ обеспечить себе уход в старости. Но! Ухаживающее лицо становится собственником недвижимости сразу после подписания документа и регистрации права в Росреестре. Нередко этим пользуются недобросовестные родственники или посторонние лица, убеждая пожилых людей заключить договор, фактически лишая их жилья.
Пожилые люди – легкая мишень для мошенников
К сожалению, случаи, когда собственник жилья в последние дни жизни заключает договор ренты, лишая наследников имущества, – не редкость. Особенно в крупных городах, где стоимость недвижимости высока. Мошенники, зная о таких схемах, целенаправленно ищут одиноких пожилых людей, чтобы завладеть их квартирами.
Как защитить свое жилье? Советы экспертов
- Контролируйте сделки: внимательно следите за всеми операциями с вашей недвижимостью, чтобы не стать жертвой мошенников.
- Актуализируйте завещание: своевременно вносите изменения в завещание, чтобы избежать его отмены.
- Осторожно с рентой: договор пожизненного ухода может привести к потере квартиры, поэтому будьте бдительны.
- Не доверяйте слепо: если родственники или посторонние лица активно склоняют вас к заключению договора ренты, насторожитесь!
- Юридическая консультация: в случае сомнений обратитесь к юристу, чтобы защитить свои права.
Внимательность и осторожность – ваши главные союзники
Помимо договоров ренты, существуют и другие способы незаконного отчуждения жилья – дарственная, купля-продажа по заниженной цене. Будьте предельно внимательны ко всем сделкам с недвижимостью, особенно в преклонном возрасте. Помните: бдительность и знание своих прав – лучшая защита от мошенников!