Архитектор Севастополя об отеле возле КБ «Черноморец»: нас к этому готовили несколько лет
Строительство новой недвижимости в центре Севастополя, возле КБ «Черноморец», на самом деле могло быть запланировано ещё пять лет назад, во время подготовки к реконструкции Большой Морской. Такое предположение высказала в интервью телеканалу «НТС» член Правления Союза архитекторов Севастополя Наталья Безнос.
По мнению специалиста, когда проект реконструкции Большой Морской обсуждался с горожанами и экспертным сообществом, организация стоянки на площади Лазарева возле здания ЦКБ «Черноморец» вызвала вопросы у архитекторов, поскольку противоречила некоторым нормам.
«Мы ещё тогда удивлялись: зачем изменять? По историческому поселению направление Большой Морской изменять нельзя. Эта улица практически до конца XIX века была единой. Изменять это направление – это уже нарушение постановления Минкульта по историческому поселению: там запрещено всё это изменять», - пояснила Наталья Безнос.
Как раз примерно в это же время, в 2019 году, в Севастополе приняли решение исключить территорию исторического поселения, которым Центральное городское кольцо было с 2016 года – а фактически с 80-х годов прошлого века, когда, по словам архитектора, было признано памятником градостроительства и архитектуры местного значения – из перечня объектов культурного наследия. Причины такого решения специалист считает, как минимум, непонятными.
«Дело в том, что исключать из списка ОКН можно только при утрате этого культурного объекта или потери его историко-культурного значения. Но этого ведь не произошло. Так на каком основании это было принято?» - удивляется Наталья Безнос.
Наконец, завершающим аккордом в этом процессе стало Постановление правительства Севастополя №277 от 8.06.2023 года, которым, как отметила архитектор, утверждались границы территории объединённой зоны охраны и режимов использования земель – как раз в границах Центрального городского кольца – который выделил в этом районе объединённую охранную зону и зону регулирования застройки.
«Вот этот наш участок (на котором и планируется строительство отеля возле ЦКБ «Черноморец» - Прим.) как раз относится к зоне регулирования застройки. Интересно то, что весь этот участок почему-то единственный указан как допустимый для застройки на 90% площади. То есть, это явно заказанный проект! Охранная зона уже заказана под этот проект (строительство отеля – Прим.)», - подчеркнула архитектор. – То есть, это всё было задумано как минимум лет пять назад. И все эти проекты шли под то, чтобы нас к этому подготовить и спокойно это (строительство – Прим.) протолкнуть».
Наталья Безнос также повторила то, о чём уже говорили её коллеги в контексте возможного строительства гостиницы возле площади Лазарева: подобный проект нарушает сразу все шесть пунктов статьи 59 73-го федерального закона «Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации».
Против проекта строительства также выступил ряд депутатов Законодательного собрания Севастополя. По словам Вячеслава Горелова, когда в июне 2022 года вопрос о приспособлении бывшего здания ЦКБ «Черноморец» к современному использованию появился в повестке, губернатор Михаил Развожаев в личной беседе с депутатом заявил, что затраты инвестора на реставрацию здания можно компенсировать путём строительства современной гостиницы – но на Северной стороне города.
Депутат Заксобрания Екатерина Бубнова опасается того, что подобное строительство в центре города буквально развяжет руки всем остальным желающим зайти в центр города в поисках «точек прибыли».
Более того, как сообщила экс-сенатор от Севастополя Ольга Тимофеева, ещё в 2019 году, когда речь о судьбе здания поднималась тогдашними властями города, она выступала с предложением разместить в здании ЦКБ «Черноморец» аналог детского образовательного центра «Сириус», для которого отводились достаточно приличные средства, позволявшие провести проектно-изыскательские работы по восстановлению здания и организовать его дальнейшую реставрацию. Однако этот проект тогда не поддержали.
Фото: скриншот телеканала "НТС"