Не дайте себя обмануть: как мошенники продают квартиры без ведома владельцев
Черный рынок недвижимости представляет собой сложную систему, где мошенники используют человеческую невнимательность и юридические лазейки.
Специалист по доходной недвижимости Юлия Крючкова рассказала, что мошенники могут продавать квартиры даже без участия собственников, передает Газета.Ru.
Одной из распространенных схем является подделка документов. Мошенники получают доступ к персональным данным, создают фальшивые доверенности и поддельные паспорта, после чего идут в Росреестр и оформляют сделки купли-продажи или дарения через упрощенный порядок регистрации прав.
Другой способ — использование номинальных владельцев или "технических собственников". Квартиру оформляют на человека, который не является ее фактическим владельцем, например, на иностранца или человека без определенного места жительства. Эти "собственники" могут продать квартиру без ведома реального владельца и исчезнуть.
Важно быть осторожным, оставляя документы на квартиру в залог или передавая их третьим лицам без контроля. Если выясняется, что квартиру переоформили, необходимо обратиться в правоохранительные органы и подать иск в суд о признании сделки недействительной, собрав все доказательства.
Чтобы защитить свою недвижимость, рекомендуется регулярно проверять выписки из ЕГРН, не передавать оригиналы документов посторонним и установить запрет на регистрацию сделок без личного присутствия. Также полезно подключить систему уведомлений от Росреестра о любых действиях с собственностью.
Уточнения
Ры́нок — совокупность процессов и процедур, обеспечивающих обмен отдельными товарами и услугами между покупателями (потребителями) и продавцами (поставщиками).