Кому и на каких основаниях выдают выписку из ЕГРН?

По итогам первого полугодия россияне получили 15 тыс. выписок из ЕГРН с персональными данными собственников недвижимости. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на Федеральную нотариальную палату.

Напомним, что с 2023 года персональная информация о владельцах недвижимости скрыта, а выписку из Единого государственного реестра недвижимости получить с ФИО владельца квартиры дома, или участка может ограниченный круг лиц, в том числе нотариусы.

После введения новых правил к нотариусам за такими выписками обращались более 83 тыс. раз.

При этом, получить персональные данные собственников недвижимости просто из любопытства нельзя. Нотариус откажет, если человек захочет узнать, кому принадлежит дом, расположенный рядом с его дачей.

Для совершения этого нотариального действия необходимы веские основания, подтверждённые документально. К примеру, если вас соседи сверху затопили вашу квартиру, и вы хотите добиться компенсации за ремонт через суд, можно запросить информацию о соседях у нотариуса. Право на получение выписки можно подтвердить, предоставив специалисту акты и справки эксплуатирующих организаций. Нередко к нотариусам с таким запросом обращаются жилищно-коммунальные службы, чтобы получить данные злостных неплательщиков за ЖКУ и взыскать задолженность через суд.

Ещё одно основание для получения сведений о владельцах — сделка по отчуждению недвижимого имущества. Доказательством может выступать предварительный договор либо заявление сторон, владельца недвижимости и покупателя.

Есть и другие основания для получения выписки с личными данными собственников. К примеру, неисполнение договора залога в отношении недвижимости, договора о совершении работ, намерение обратиться в суд для защиты права на участие в приватизации.

Нотариус при удостоверении факта наличия данных в ЕГРН нотариус выдаёт свидетельство и выписку с фамилией, именем, отчеством и датой рождения собственника, датой возникновения права на объект недвижимости. При этом в выписке, которую получает нотариус, больше информации. Там есть паспорт и СНИЛС владельца недвижимости, основание возникновения права.