Специалист Пысин предупредил об осторожности при покупке жилья с ипотекой

Генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин сообщил, что покупателей квартир, которые были куплены в ипотеку, но еще не погашены, может поджидать неприятный сюрприз. Для осуществления такой сделки сначала необходимо избавиться от обременения, то есть погасить кредит перед банком. Такие сделки обычно проводятся через заключение нотариального договора купли-продажи в два этапа.

Пысин пояснил, что сначала деньги покупателя направляются на погашение ипотеки, а затем происходит переход права собственности после регистрации закладной на недвижимость. Он также отметил, что мошенники могут использовать эти процессы в своих целях.

Эксперт также подчеркнул, что мошенники начали активно использовать изменения в законе о банкротстве, которые упростили процедуру. Согласно новым правилам, продажа имущества в течение трех лет до объявления человека банкротом может рассматриваться как уход от выплат кредиторам. Поэтому сделка купли-продажи в таких случаях может быть признана недействительной. Кроме того, мошенники могут выступать в роли кредиторов физического лица, продавшего квартиру, и в дальнейшем потребовать вернуть имущество и признать сделку недействительной.

Пысин сообщил РИАМО, что важно быть внимательным и проверять все документы при покупке жилья, особенно если есть задолженность по ипотеке. Рекомендуется обращаться к профессионалам и получать консультацию перед заключением сделки. Внимательное изучение всех аспектов сделки поможет избежать возможных рисков и обмана со стороны мошенников.

Ранее СФ одобрил закон о праве россиян устанавливать самозапрет на кредиты и займы.