Квартиры больше не ценят: на рынке жилья теперь покупают совсем другое

В последние годы на российском рынке недвижимости появилась новая тенденция: все чаще покупатели ориентируются не на конкретные квартиры, а на выгодные условия по ипотечным ставкам. Валерий Летенков, известный эксперт в области недвижимости, поделился своими наблюдениями по этому поводу, подчеркнув, что финансовые условия становятся решающим фактором при выборе жилья.

По словам Летенкова, традиционно покупатели недвижимости начинали поиски с мечты о просторной квартире в хорошем районе, например, с видом на парк или вблизи центра города. Однако в реальности многие сталкиваются с ограничениями по бюджету, что заставляет их пересматривать требования и искать более доступные варианты. В результате многие соглашаются на покупку жилья, которое не полностью соответствует их изначальным запросам, но всё же является ликвидным активом, который можно в будущем сдать в аренду или продать. Об этом пишут Кубанские новости.

Особенно этот тренд ярко проявляется в случае с семейной ипотекой. Летенков отмечает, что такие предложения с низкими процентными ставками, от 8 до 9%, становятся настоящей мотивацией для покупки. Для многих людей факт приобретения жилья важнее, чем его идеальные характеристики. Они готовы выбрать тот вариант, который подходит по финансовым условиям, а не по всем критериям, которых они изначально придерживались. Это подтверждается тем, что в последнее время появляется всё больше покупателей, готовых на компромиссы ради выгодных предложений по ипотечным ставкам.

Процесс выбора жилья часто начинается с высоких ожиданий, когда покупатели мечтают о дорогой квартире в престижном районе. Однако, с учетом реального положения вещей, когда их финансовые возможности ограничены, они вынуждены пересматривать свои требования. На втором этапе начинается более реалистичный подбор объектов, в соответствии с доступными средствами. В итоге многие покупатели выбирают жилье, которое подходит под их текущие финансовые возможности, пусть оно и не совсем соответствует их первоначальным желаниям.

Интересно, что даже в случае продажи недвижимости ситуация не менее любопытна. Одни владельцы продают жильё из-за невозможности оплачивать ипотечные взносы, другие — чтобы зафиксировать прибыль. Те, кто арендует жильё, обычно просто хотят перераспределить полученные деньги на другие проекты.