Häusliche Pflege war bislang für Betroffene quasi alternativlos in Fischbachau. Das könnte sich bald ändern. Es gibt Pläne für ein Seniorenzentrum am Wolfsee.
Fischbachau – Schon als Zivi stellte Christian Kerschner fest, dass es auf dem Land an altersgerechten Wohnungen fehlt. Regelmäßig traf er hilfsbedürftige Senioren in für sie viel zu großen Häusern, die sie mangels Barrierefreiheit aber kaum noch wirklich nutzen konnten. Eine Diagnose, die man auch auf Fischbachau übertragen könnte, ist der Grafinger überzeugt. Und weil aus dem Zivi mittlerweile einer der beiden Geschäftsführer der WKR Sozialimmobilien GmbH aus Edling bei Rosenheim geworden ist, hat Kerschner der Gemeinde einen Verbesserungsvorschlag unterbreitet: den Neubau eines Seniorenzentrums am Wolfsee.
Bereits im November 2022 kam die WKR auf die Gemeinde zu, berichtet Geschäftsleiter Felix Stahl. Nach mehreren „intensiven Gesprächen“ hätte Bürgermeister Stefan Deingruber zusammen mit Geschäfts- und Bauamtsleiter sowie Gemeinderätin Eva Köhler (Grüne) ein Referenz- beziehungsweise Pilotprojekt der WKR in Engelsberg im Landkreis Traunstein besichtigt. „Die Konzeption und das Gebäude haben alle Beteiligten überzeugt“, so Stahl.
In Anbetracht der demografischen Entwicklung und des Fehlens einer Altenpflegeeinrichtung in Fischbachau habe man dem Gemeinderat im September 2023 in nicht öffentlicher Sitzung empfohlen, in die Planung einzusteigen. Dies habe das Gremium auch so beschlossen und in derselben Sitzung einer zweiten Anfrage eine Absage erteilt. So hatte auch die Erlbau Deggendorf GmbH die Errichtung eines Seniorenzentrums am Wolfsee angeboten. Dieses hätte neben 36 Einheiten im Betreuten Wohnen auch 84 stationäre Pflegeplätze enthalten. Einen Bedarf, der im Leitzachtal nach Rücksprache mit anderen Einrichtungen im Landkreis aber nicht vorhanden sei.
Zwei Gebäude auf 3800 Quadratmetern
Das Konzept der WKR GmbH hingegen sieht kein klassisches Pflegeheim vor. Geplant sind auf dem 3800 Quadratmeter großen Grundstück östlich der Wolfseehalle und damit direkt am Seeufer zwei Gebäude mit je drei Vollgeschossen in L-Form. Im Hauptgebäude (Grundfläche 47 mal 16,50 Meter) sollen im Erdgeschoss die Tagespflege für bis zu 25 Gäste, im Obergeschoss eine ambulant betreute Wohngemeinschaft mit bis zu zwölf Apartments und im Dachgeschoss barrierefreie Mitarbeiterwohnungen (wahlweise für Pflegekräfte oder Angestellte der Gemeinde) entstehen. Im kleineren Nebenhaus (23,50 mal 8,25 Meter) sind zwölf seniorengerechte und barrierefreie Wohnungen vorgesehen.
Um die Betreuung der Tagespflege würde sich Kerschners eigene Lebensbaum – Wohnen und Leben im Alter GmbH kümmern. In der Wohngemeinschaft könnte ein aus Bewohnern und Angehörigen gebildeter Beirat selbst einen Träger wählen, beispielsweise Caritas oder Rotes Kreuz. Lediglich der hauswirtschaftliche Teil würde hier bei der WKR liegen. Die Bewohner der barrierefreien Wohnungen könnten ohnehin komplett selbst entscheiden, ob sie überhaupt zusätzliche Dienstleistungen in Anspruch nehmen wollen.
Seniorenzentrum soll offenes Haus werden
Wichtig ist Kerschner, dass das Seniorenzentrum möglichst gut ins gesellschaftliche Leben in Fischbachau integriert wird. Die Einrichtung soll ein „offenes Haus“ sein, dessen Bewohner regelmäßig von Angehörigen, Freunden oder ehemaligen Nachbarn besucht werden. Auch ehrenamtliche Helfer sollen sich einbringen können. Zudem sei ein kleiner Kiosk geplant, der auch von Badegästen und Wanderern am Wolfsee genutzt werden kann. „Dafür bräuchte es aber noch einen Betreiber“, sagt der Geschäftsführer der WKR. Eine potenzielle Zielgruppe der Tagespflege sieht er auch im Tourismus: So könnten sich pflegende Angehörige eine Auszeit in der Urlaubsregion Fischbachau nehmen, während die von ihnen betreuten Personen tagsüber im Seniorenzentrum am Wolfsee versorgt werden.
Meine News
Damit der für 2026 geplante Spatenstich realisiert werden kann, brauche es zunächst genug Interessenten, die sich einen Platz beziehungsweise eine der zum Kauf verfügbaren Wohnungen sichern möchten. Nur dann werde man das bereits begonnene Bebauungsplanänderungsverfahren samt Kauf des Grundstücks von der Gemeinde tatsächlich abschließen können, macht Kerschner deutlich. Erst danach könne man sich auch über den Personalbedarf für das Seniorenzentrum am Wolfsee Gedanken machen.
Zwei Termine
stehen demnächst für das Projekt an: die öffentliche Gemeinderatssitzung am Montag, 24. März, um 19 Uhr sowie eine Infoveranstaltung am Montag, 7. April, um 19 Uhr, die sich speziell an potenzielle Nutzer sowie Kapitalanleger richtet. Beides findet im Sitzungssaal im Fischbachauer Rathaus statt. Weitere Infos zum Projekt gibt es auf www.wkr-sozialimmobilien.de.