Помещение ИП на УСН используется в бизнесе или только готовится к этому - налог не платится

Налоговая служба напомнила, как ИП на УСН может получить освобождение от налога на имущество. Также служба подтвердила актуальность старых разъяснений Минфина о том, что право на освобождение есть также и при подготоке помещения к использованию в бизнесе (например, на период ремонта).

ФНС напомнила, что ИП на УСН освобождаются от обязанности уплачивать налог на имущество (за здания, строения, сооружения, помещения), используемое для предпринимательской деятельности. Исключение – объекты недвижимости, вошедшие в региональные перечни торгово-офисной недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости.

Для применения льготы налогоплательщик вправе направить в налоговый орган заявление и документы со сведениями, подтверждающими использование недвижимости для предпринимательской деятельности за соответствующий период.

НК не содержит исчерпывающий перечень таких сведений. К ним могут относиться договоры продажи, аренды объектов недвижимости, составленные в соответствии с положениями ГК, документированные оферты, направленные на заключение таких договоров, акты приема-передачи имущества и тому подобные. Льгота распространяется и на случаи, когда назначение или разрешенное использование объекта недвижимости исключают возможность его применения в личных, семейных и иных, не связанных с предпринимательством целях.

Согласно разъяснениям Минфина, которые он дал еще в 2018 году, недвижимое имущество может быть признано используемым в предпринимательской деятельности и при проведении подготовительных мероприятий, связанных с ведением бизнеса (например, ремонт помещения). Кстати, отсутствие в ЕГРИП сведений о деятельности по сдаче в аренду имущества не лишает ИП (работающего в любой другой сфере) права применить освобождение от налога на имущество.

По результатам рассмотрения заявления налоговый орган передает налогоплательщику уведомление о предоставлении налоговой льготы либо мотивированное сообщение об отказе от ее предоставления. Если налогоплательщик не подал в налоговый орган заявление на льготу или не сообщил об отказе от нее, освобождение предоставляется на основании сведений, полученных налоговым органом в соответствии с федеральными законами (в том числе, полученных ранее от того же ИП), с налогового периода, в котором у предпринимателя возникло право на льготу.