Минфин предлагает изменения в налоге на недвижимость
Фото: Николай Федоров\архив "Солидарности"
В пакете поправок, направленных на совершенствование налоговой системы, которую недавно предложил Минфин, содержится ряд положений, затрагивающих сферу недвижимости. Так, например, ведомство предлагает оставить действующую ставку налогообложения в 13% при продаже недвижимости до суммы 2,4 млн рублей, а со всего, что стоит дороже, взимать налог уже по ставке 15%, сообщает РБК.
При этом, как и раньше, в проекте министерства сохраняется положение, согласно которому продавцы, которые владеют недвижимостью три или пять лет (в зависимости от ситуации), освобождены от налога.
По мнению ряда экспертов, если предложение будет принято, то оно коснется, в основном тех участников рынка, которые занимаются целенаправленной перепродажей недвижимости. В большинстве же случаев собственники как раз выжидают три-пять лет, дожидаясь, когда начнет действовать освобождение от налога.
Так же, Минфин предлагает предоставить право законодательным органам субъектов России увеличивать до 1 понижающий коэффициент 0,7, который применяется для определения подлежащих налогообложению доходов от продажи недвижимого имущества. Это означает что, фактически, налоговая база будет равняться кадастровой стоимости вне зависимости от цены сделки. Минфин считает что это может увеличить доходы регионов на сумму от 4 млрд руб. в 2025 году до 6 млрд руб. в 2030-м. Кроме того, законопроект увеличивает с 2% до 2,5% максимальную ставку имущественных налогов по дорогостоящему имуществу (кадастровая стоимость которого превышает 300 млн руб. для каждого объекта имущества), устанавливаемую регионами.
Напомним, что в следующем году в стране появится новый инструмент для помощи в покупке жилья: жилищные вклады. Жилищные или ипотечные вклады предназначены для накопления первоначального взноса по ипотечному кредиту. Они предусматривают возможность пополнения счета и капитализацию процентов, но направить деньги с депозита можно будет только на погашение ссуды на недвижимость.