Что с 2025 года изменится в налогообложении имущества граждан и фирм, рассказал чиновник ФНС

Например, земельный контроль будет подавать в налоговую больше сведений о нарушениях в части использования участков по назначению. Это может привести к повышенной ставке налога.

Об основных изменениях в налогообложении имущества с 2025 года рассказал начальник управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащёнов.

Единый перерасчет

С 2025 года устанавливается единый порядок перерасчета налогов на имущество физлиц и вводится отдельная форма заявления об этом. Она может использоваться при обращении в налоговые органы, в том числе через МФЦ. По результатам рассмотрения заявления налоговый орган направляет физлицу уведомление о перерасчете налога либо мотивированное сообщение об отказе в нем. Это было установлено законом 259-ФЗ, который был подписан 8 августа и предусмаьтривал массу поправок в обе части НК. Установлен предельный срок уплаты налогов на имущество, исчисленных в отношении физлиц по результатам перерасчета. Начиная с 2025 года они подлежат уплате не позднее 28 числа третьего месяца, следующего за месяцем, в котором сформировано налоговое уведомление в связи с перерасчетом.

Неправильное использование земли

Еще одна новация – расширяется состав сведений, передаваемых в налоговые органы органами Росреестра, Россельхознадзора, которые занимаются земельным контролем (надзором), а также органами, ведущими муниципальный земельный контроль. То есть, о нарушениях налоговики будут узнавать чаще (подрообнее). В рамках этого информационного обмена передаются сведения о неиспользовании по целевому назначению участков для сельскохозяйственного производства, а также о фактах устранения указанных нарушений. Пока что сообщают о выдаче предписаний, а с 2025 года будут выдавать сведения просто о фактах неиспользования, даже если никаких предписаний не выдавали, а также – если сразу приняли более жесткие меры воздействия.

Очень дорогие объекты

В отношении объектов капитального строительства, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн рубленй, ставки по налогам на имущество физлиц и организаций, устанавливаемые законами регионов, теперь смогут находиться в пределах 2,5% (ранее – 2%). Напомним, что законом 176-ФЗ, который был подписан этим летом, среди прочего, с 2025 года предусмотрено указанное повышение налогов на имущество и на землю (подробнее). Максимальное значение ставок налога в отношении земельных участков, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн рублей, увеличивается до 1,5%. Это распространяется на земли, занятые жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ, а также на земельные участки, предназначенные для жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или относящиеся к землям общего назначения.

Другое

Ряд мер, направленных на стимулирование организаций к инвестированию в средства производства и основные фонды, их модернизации, приобретению новых и развитию существующих, предусматривается законом 362-ФЗ. Например, до 2030 года продлено действие пункта 6 статьи 376 НК об уменьшении налоговой базы по налогу на имущество организаций на сумму законченных капитальных вложений на строительство, реконструкцию и (или) модернизацию вводимых, реконструируемых и (или) модернизируемых судоходных и портовых гидротехнических сооружений и объектов инфраструктуры воздушного транспорта.

С 2025 года специальный порядок, установленный подпунктом 3 пункта 4 статьи 363 НК, направления сообщений об исчисленных налоговыми органами суммах налогов на имущество в отношении организации, находящейся в процессе ликвидации, распространен на юрлица, по которым принято решение о предстоящем исключении из ЕРЮЛ, а также решение о возбуждении производства по делу о банкротстве.