В России упали ставки по ипотеке – что изменилось на рынке недвижимости

Снижение ставок по ипотечным кредитам в России продолжилось и в апреле 2025 года, что стало важным событием для рынка недвижимости. По информации издания «РБК Недвижимость», за неделю с 31 марта по 6 апреля ставки упали на 1,4 процентных пункта на первичном рынке и на 1,44 процентных пункта на вторичном рынке. В результате средневзвешенная ставка по ипотеке на первичном рынке составила 26,94%, а на вторичном — 27,21%.

Это снижение стало возможным благодаря корректировке условий по ипотечным программам крупнейшими российскими банками. В частности, с 1 апреля Сбербанк и ВТБ объявили о снижении ставок по ипотечным кредитам. Сбербанк снизил ставки на 1,5–2,5 процентных пункта в зависимости от программы, а ВТБ — на 1,1–1,6 процентных пункта. Вслед за ними к процессу присоединились Совкомбанк, Абсолют Банк и банк «Санкт-Петербург», который предложил снижение ставок сразу на 3,5 процентных пункта как на первичном, так и на вторичном рынке.

Процесс снижения ставок начался еще в марте 2025 года, когда Сбербанк первым уменьшил свои ипотечные ставки. Вскоре к нему присоединились такие банки, как Альфа-Банк, Транскапиталбанк и ВТБ. Сохраняющаяся на уровне 21% ключевая ставка Центрального банка дает надежду на продолжение снижения ставок по ипотечным кредитам в ближайшие месяцы.

Для покупателей недвижимости – это снижение представляет собой значительное облегчение. В условиях, когда ипотечные ставки были на рекордно высоком уровне, такие изменения дают возможность для тех, кто планирует приобрести жилье, получить более выгодные условия. Снижение ставок особенно актуально для семей, которые столкнулись с растущими расходами на оплату кредита и которые теперь могут рассчитывать на меньшие ежемесячные выплаты.

Снижение ставок по ипотечным кредитам уже дает реальные выгоды, эксперты прогнозируют, что процесс будет продолжаться и в дальнейшем. В ближайшие месяцы можно ожидать еще большего снижения ставок, что откроет дополнительные возможности для россиян, желающих стать владельцами собственного жилья.