«Известия»: Управляющие компании в России обяжут обслуживать аварийные дома
Управляющие компании (УК) в России заставят обслуживать многоквартирные аварийные дома — решение об этом будут принимать власти региона. Законопроект об этом внесут в Госдумы депутаты фракций «Единая Россия» и ЛДПР, пишут «Известия».
Как говорится в тексте документа, власти региона должны создать реестр гарантирующих организаций для управления такой недвижимостью и предусмотреть компенсирующие выплаты за счет бюджетов. В пояснительной записке к законопроекту сказано, что число аварийных многоквартирных домов, в которых живут люди, составляет 88,5% от общего количества таких зданий. «При этом их число постоянно увеличивается. Однако в жилищном законодательстве РФ не предусматривается каких-либо особенностей по управлению такими зданиями», — пишут депутаты.
Также авторы законопроекты считают, что факт признания дома аварийным или подлежащим сносу — не основание для снижения или освобождения граждан от платы за содержание общего имущества. При этом УК невыгодно содержать такие дома из-за «затратных мероприятий, сопряженных с большой ответственностью», а риск нештатных ситуаций в них гораздо выше.
По этим причинам УК отказываются «управлять» ветхим фондом. «Итог простой — жители в аварийных зданиях получают все меньше адекватных услуг, а состояние и без того ветхих домов становится еще хуже», — сказал один из авторов законопроекта, глава комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Законопроектом же предлагается наделить правом исполнительную власть в субъектах принимать решение о назначении управляющей организации и возмещении ей недополученных доходов.
Напомним, в Татарстане в конце 2022 года сообщалось о 358 официально признанных аварийных многоквартирных домах. Всего же в республике 2 тыс. объектов недвижимости, признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.