С 1 июля в России стала недоступна массовая льготная ипотека. Для всех остались теперь уже ставшие стандартными 18–20% годовых от банков. Автор канала Брошка сообщает, что доля ипотечных сделок на рынке составляет 80–95%, то есть по факту практически все первичное жилье покупается за кредитные деньги. Из всего кредитного жилья (122 тыс. ДДУ за первый квартал 2024 года) порядка 73% (90 тыс.) приобретается при поддержке Правительства. Из этих 73% от общего числа ДДУ льготная ипотека в разные месяцы занимала от 20 до 50%.

Коллеги подсчитали, что отмена льготной ипотеки вытянет с рынка порядка 20–40% всего реального спроса. При таких цифрах говорить о тотальном коллапсе строительного сектора рано, но вот то, что девелоперам придется наконец-то вернуться в реальный мир заявлять можно смело. На сегодняшний день разрыв в ценах первичного и вторичного рынка составляет 55% (167к за метр на первичном рынке и 108к на вторичном)! Это абсолютный антирекорд за всю историю наблюдений.

У ребят можно прочитать аналитику и по другим темам – что происходит с экономикой Китая, куда США потратили $230 млн и кто становится крупнейшим западным военным подрядчиком.

Рекомендую вам подписаться на них.