Какие девелоперы выдержали отмену льготной ипотеки и высокую ставку ЦБ: топ-20 застройщиков
МОСКВА, 22 июля, ФедералПресс. Прошлым летом была отменена программа льготной ипотеки со ставкой 7 %. Почти одновременно началось повышение ставки ЦБ до рекордных значений в 21 %. Эти два фактора вызвали серьезное охлаждение на рынке недвижимости. Однако обвала, который прогнозировали некоторые экономисты, не произошло, хотя отрасль и столкнулась с серьезными вызовами. «ФедералПресс» составил ренкинг топ-20 застройщиков, которые выдержали непростую конъюнктуру.
Согласно данным ЕРЗ, на эти компании совокупно приходится четверть всего строительства жилья. По территории присутствия лидерами стали столичные застройщики, а также Южный и Уральский ФО. Оценка производилась по объему строящегося жилья, согласно официальным данным. Рейтинг выглядит следующим образом:
- ГК Самолет (Москва);
- ПИК (Москва);
- ГК ТОЧНО (Краснодарский край);
- DOGMA (Краснодарский край);
- ГК ФСК (Москва);
- Группа ЛСР (Санкт-Петербург);
- Брусника (Свердловская область);
- Setl Group (Санкт-Петербург);
- ГК ССК (Краснодарский край);
- ГК Страна Девелопмент (Тюменская область);
- ГК А101 (Москва);
- Группа Эталон (Санкт-Петербург);
- ГК ЮгСтройИнвест (Ставропольский край);
- MR Group (Москва);
- ГК Гранель (Москва);
- Level Group (Москва);
- ДОНСТРОЙ (Москва);
- Талан (Удмуртская Республика);
- ГК Развитие (Воронежская область);
- ГК Расцветай (Новосибирская область).
Стоит отметить, что существенным источником пополнения портфелей девелоперов являются проекты комплексного развития территорий (КРТ). Так, с 2025 года в обязанности застройщиков входит обеспечение жильцов объектами социальной, коммунальной, транспортной и коммерческой инфраструктуры в застраиваемых кварталах.
По мнению экспертов, нынешняя нестабильная ситуация на рынке жилой недвижимости создала неопределенность для покупателей, стала поводом для банков пересмотреть качество клиентской базы, а для девелоперов – серьезным испытанием. Последним приходится поддерживать продажи в основном с помощью собственных программ рассрочек, скидок и индивидуальных предложений. Тем не менее, как показывают данные, рынок смог приспособиться к новым условиям и готов продолжать развитие, несмотря на все трудности.
Узнать полные данные по портфелям топ-20 застройщиков и детальную оценку рынка недвижимости вы можете в материале «ФедералПресс».
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1