В Екатеринбурге рынок вторичного жилья «молодеет»: в торг пошли современные квартиры
ЕКАТЕРИНБУРГ, 1 августа, ФедералПресс. В Екатеринбурге максимально сократился разрыв между ценой квадратного метра в новостройках и на рынке вторичного жилья, поскольку 39 % квартир «вторички» – это современное комфортное жилье. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости.
«В Екатеринбурге доля квартир не старше пяти лет выросла до 18 % от всего предложения, квартиры с 2011 года постройки занимают 39 %», – приводит данные начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
По мнению эксперта, данная ситуация характерна для городов с развитым строительством, где на рынок активно выходит жилье в новостройках, которое очень быстро переходит в сегмент «вторички» и активно начинает конкурировать с новыми квартирами. Эта тенденция в будущем может только усилиться.
«Пока общий объем предложения на вторичном рынке невелик, эти объекты не оказывают значительного давления на сектор строящегося жилья. Но в следующем году, когда ставки по рыночной ипотеке снизятся, а объем предложения может вырасти, конкуренция между сегментами станет более заметной. Тем белее остатки готовых квартир у застройщиков должны вырасти», – уверен Михаил Хорьков.
«ФедералПресс» сообщал об основных тенденциях на рынке недвижимости региона, на который сейчас влияют несколько основных факторов: это уход массовой льготной ипотеки, что сделало недоступными для большинства россин банковские кредиты, высокая ключевая ставка ЦБ РФ, масштабная система скидок, применяемых застройщиками и постепенное затаривание рынка новостроек. Так, только в Екатеринбурге сейчас торгуется более 60 тысяч квартир, что является историческим максимумом. При этом покупателей на них не находится, число сделок уменьшилось в несколько раз по сравнению с докризисным временем.
Фото: ФедералПресс / Ольга Дружинина