В Свердловской области уменьшилась площадь квартир, приобретаемых по семейной ипотеке

ЕКАТЕРИНБУРГ, 4 сентября, ФедералПресс. В Свердловской области уменьшилась площадь квартир, которые граждане приобретают, используя семейную ипотеку. Сейчас они находятся в диапазоне 48-51 кв. метра. В августе 2010 потребители в предпочитали приобретать жилье, площадь которого составляла 65 кв. метров. Об этом говорят данные Уральской палаты недвижимости.

«Средняя площадь квартир, купленных по семейной ипотеке в 2025 году, находилась в диапазоне 48-51 кв. метров», – приводит данные начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

Отметим, что программа семейной ипотеки действует на рынке недвижимости почти 8 лет. Она направлена на улучшение жилищных условий граждан, приобретение ими более просторного и комфортного жилья. Однако, как отмечают эксперты рынка недвижимости, лимиты в 6-12 млн рублей зачастую не могут в полной мере помочь решить задачу расширения жилплощади.

Так, в первой половине 2024 года свердловчане с помощью семейной ипотеки приобретали квартиры средней площадью в 55 кв. метров, в 2022 и 2023 годах площадь практически равнялась 60 кв. метрам, в 2021 году – была выше 61 кв. метра.

При этом программа семейной ипотеки в Свердловской области имеет свои особенности. С 1 апреля 2025 года программа разрешает покупку вторичного жилья, но только в городах с низкими темпами строительства (где строится не более двух многоквартирных домов одновременно). В настоящее время семейная ипотека в регионе может применяться в таких городах, как Артемовский, Асбест, Верхняя Салда, Богданович, Качканар, Красноуфимск, Лесной, Нижняя Тура, Реж, Серов и другие.

Екатеринбург исключен из этой возможности из-за активного строительства. Таким образом, в столице области семейная ипотека доступна только для новостроек.

Льготная семейная ипотека выдвигает и определенные требования к заемщикам: наличие хотя бы одного ребёнка в возрасте до 6 лет или ребёнка-инвалида. Для семей, проживающих в малых городах (с населением до 50 тыс. человек), программа доступна при наличии двух несовершеннолетних детей. Первоначальный взнос – от 20 % стоимости жилья. Можно использовать материнский капитал (с 1 февраля 2025 года: примерно 676,3 тыс. руб. на первого ребенка, примерно 893,8 тыс. руб. на второго). Срок семейной ипотеки – в среднем составляет 30 лет.

«ФедералПресс» сообщал, что противоречивые тенденции наблюдаются на рынке вторичной недвижимости в Екатеринбурга. Если большие и элитные квартиры продолжают расти в цене, то дешевое и малокомфортное жилье начинает существенно терять в своей стоимости.

Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1