«Тонкий вопрос». Когда у крымчан могут забрать земельные участки?
Заместитель Председателя Совета министров Республики Крым Анна Анюхина прокомментировала сроки и основания для изъятия земельных участков, которые не используются, в рамках положений Федерального закона № 307-ФЗ.
Согласно информации, с 1 марта 2025 года начнет действовать федеральный закон, устанавливающий трёхлетний срок для начала освоения земельных участков, находящихся внутри населённых пунктов, а также садовых и огородных территорий. Ранее отсутствовал детализированный перечень критериев, позволяющий однозначно отнести участок к категории неиспользуемых или заброшенных.
«Председатель Правительства России Михаил Мишустин подписал распоряжение Правительства РФ, которым утверждён перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению. Теперь и у землепользователей, и у надзорных органов есть единый перечень критериев для отнесения участков к категории неиспользуемых по назначению», – отметила зампред.
В частности, для всех земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных участков, признаком неиспользования считается, если более половины их территории в течение года находится в состоянии захламления или загрязнения отходами.
Садовые, огородные и приусадебные земельные участки должны быть свободны от сорных растений, бытового и строительного мусора. В случае, когда более половины территории участка в течение года остаётся покрытой сорной растительностью высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются элементами озеленения, такой участок будет считаться неиспользуемыми.
Для земельных участков, предназначенных для строительства введены дополнительные требования. Так, неиспользуемым земельный участок будет считаться в случае отсутствия на нем построенного и оформленного здания или сооружения в течение 5 лет. Однако есть и исключения – когда иные сроки указаны в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.
Для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, установлен аналогичный признак неиспользования, однако срок строительства индивидуального жилого дома
и регистрации права на него увеличен до 7 лет.
«Кроме того, считаю нужным еще раз напомнить, что если на земельном участке уже возведено здание, необходимо содержать его в надлежащем состоянии. Разрушение конструкций строения также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка», – резюмировала Анна Анюхина.
Постановление правительства вступает в силу с 1 сентября 2025 года