Объём просроченной ипотечной задолженности в России превысил 129 млрд рублей, увеличившись с начала 2025 года почти вдвое. Такие данные приводит агентство «Долговой Консультант» на основе статистики Банка России. Эксперты связывают это с ростом ключевой ставки до 18% в 2024 году и застоем на рынке недвижимости. Особенно резкий рост просрочки зафиксирован в Республике Тыва, Крыму, Дагестане и Новгородской области.

✉️

Алексей взял квартиру три года назад. Но два месяца назад его сократили. Сейчас временно работает курьером, но доход нестабильный. Жена в декрете, двое детей. Платёж по ипотеке — 42 тысячи рублей в месяц, больше половины бюджета. Пока у мужчины получается оттягивать платежи, но понимает, что долго так не получится. Что будет, если перестать платить по кредиту? Есть ли шанс сохранить жильё?

Что делать, если не можете платить ипотеку: пошаговая инструкция

Не игнорируйте проблему и не скрывайтесь от банка.
Первое и главное правило — выйти на контакт. Банк может предложить мирное решение, пока дело не дошло до суда.
Подайте заявку на ипотечные каникулы.
Это законный способ временно не платить кредит (до 6 месяцев). Для этого должны быть уважительные причины: потеря работы, болезнь, снижение дохода, рождение ребёнка. Каникулы можно оформить один раз, если ипотека на единственное жильё и сумма не превышает 15 млн рублей.
Попросите реструктуризацию долга.
Это изменение условий: увеличение срока, уменьшение ежемесячного платежа, временная уплата только процентов. Иногда можно перейти на более удобный график платежей.
Рассмотрите вариант рефинансирования.
Если есть возможность — найдите банк с более выгодными условиями. Можно погасить старую ипотеку новой и платить меньше.
Если банк подал в суд — не молчите.
Можно попытаться заключить мировое соглашение и сохранить жильё. Пока идёт разбирательство, у вас есть время исправить ситуацию.
Если денег нет совсем — продайте квартиру сами.
Лучше договориться с банком и выставить жильё на продажу по рыночной цене, чем ждать, пока его продадут на торгах с 30–40% уценкой.
Последний вариант — банкротство.
Если долгов более 500 тысяч рублей и перспектив платить нет, можно признать себя банкротом. Но это крайняя мера: после банкротства три года нельзя занимать руководящие должности, пять лет — брать кредиты без уведомления о банкротстве, и могут продать всё имущество, включая квартиру.

Узнайте, где ваши финансы дают сбой

Чекап от Банки.ру — это бесплатный тест, который поможет быстро оценить ваше финансовое здоровье. Ответьте на несколько вопросов, чтобы проанализировать свои доходы и расходы и понять, что можно улучшить.

Чтобы пройти тест, бесплатно скачайте приложение Банки.ру.

Проверить финансовое здоровье