Курская «КВАРТА-Л» получит 5 млн. от заказчика, разорвавшего с ней два госконтракта
Продолжаем разбираться в «чёрном списке» подрядчиков позапрошлого губернатора Романа Старовойта. Многие объекты из-за расторжения контрактов в одностороннем порядке не могут достроить до сих пор. Некоторые закончили, но по ним идут суды.
На днях двумя мировым соглашениями закончился спор компании «КВАРТА-Л» Антона Тяпочкина и администрации Горшеченского района.
Два дома для сирот
Мы уже писали, что после рабочей поездки в марте 2024 года в Тазовский Дом культуры, где шёл ремонт, губернатор Роман Старовойт потребовал разорвать все госконтракты с подрядчиком «КВАРТА-Л». Он внёс фирму в личный список нерадивых компаний.
После этого на предпринимателя Антона Тяпочкина возбуждают уголовное дело в Орловской области. Его обвиняют в мошенничестве на 1,9 млн. рублей.
ФАС признаёт подрядчика недобросовестным, а чиновники в одностороннем порядке расторгают несколько госконтрактов с «КВАРТА-Л».
Два из них касаются строительства двух одноэтажных домов для детей-сирот в посёлке Горшечное. Их должны были сдать до 31 августа 2023 года, а контракты заключили в конце апреля 2023 года. За один из домов подрядчик должен был получить 9,3 млн. рублей, за другой – 10,3 млн.
Однако в связи с недоработками проекта, которые признали обе стороны, подписывают допсоглашение о продлении срока до 11 декабря. К этому времени объекты также не сдают, и 18 апреля 2024 года после требования Романа Старовойта администрация Горшеченского района разрывает контракты.
Как сообщили «Курским известиям» чиновники, на тот момент готовность объектов составляла не более 50%.
– Обязательства, взятые на себя ООО «КВАРТА-Л», не были исполнены в срок, что негативно сказалось на репутации администрации Горшеченского района и повлекло невозможность передачи объектов детям-сиротам и нереализацию денежной субвенции, – отметил глава района Андрей Амерев.
Для завершения работ местные власти заключили договоры с компаниями «АРТЭС» и «ОСК-31». По информации администрации, работали новые подрядчики с 3 сентября по 3 ноября 2024 года. Дома ввели в эксплуатацию, и под Новый год сироты получат ключи от квартир.
В администрации отметили, что подрядчики делали то, что не выполнила «КВАРТА-Л», и устраняли некачественно сделанные работы. Эти две фирмы, по версии чиновников, сделали не более 40% работ. Наш вопрос о сумме, которую получили «АРТЭС» и «ОСК-31», чиновники проигнорировали. Также нам не сообщили, сколько по мировому соглашению отдадут денег «КВАРТА-Л». По мнению администрации, у компании не было объективных причин для срыва сроков сдачи объектов.
– Объект нами был сдан ещё в ноябре. Потом администрация занималась оформлением документов. Работали мы примерно два месяца. Заказчику не понравились обои, мы их убирали, заново линолеум стелили, трубы разводили, двери входные меняли, громоотводы ставили, заземление делали, – сообщил Александр, прораб одной из компаний, которая завершала работы.
Встретились в суде
«КВАРТА-Л» на момент расторжения контрактов получила за один из домов 5 млн. рублей, за второй – 4,5 млн. рублей. В компании не согласились с оценкой администрации, что объекты были сделаны только на 50%, и обратились с исками в суд.
По информации компании, работы по объектам были выполнены на 95%, однако получить акты приёмки и деньги за работу было невозможно, поскольку корректировка проектно-сметной документации (ПСД) не была выполнена заказчиком.
Как и во многих других случаях с курскими долгостроями, в ПСД было много недочётов, которые заказчик и проектировщик не спешили исправлять. Например, в истории с домами проект не учитывал близкое нахождение грунтовых вод.
Ещё 27 октября 2023 года подрядчик уведомил администрацию, что работы выполнены на 70% (эту цифру заказчик не оспаривал). В письме компания просила в кратчайшие сроки получить от проектного института скорректированную документацию и сметы за уже выполненные работы.
В декабре подрядчик сообщил заказчику, что приостанавливает работы до получения откорректированной ПСД. Администрацию предупредили, что такая ситуация может привести к срыву национального проекта. Строительно-монтажные работы были выполнены на 95%, но вопрос с проектировщиками заказчик не решил, поэтому фирма не могла получить деньги.
Также подрядчик отмечал, что к объектам не подведён газ, нужно внести изменения и в проект устройства газоснабжения. Без проектов, согласованных с газовщиками, подрядчик не мог приступить к работам по внутреннему газопроводу и завершить работы на объекте.
При этом по закону корректировка проектной документации – обязанность заказчика и проектировщика.
Всего «КВАРТА-Л» направила в администрацию 15 подобных писем.
– В ходе деловой переписки заказчик уклонялся от предоставления ответов на указанные вопросы, направляя в адрес подрядчика незначительные замечания о строительном мусоре и журнале выполненных работ, – сообщили в «КВАРТА-Л».
В материалах дела есть акт от 26.04.2024 года о внешней готовности объекта, подготовленный прокуратурой Горшеченского района при участии госинспекции Стройнадзора и администрации района.
Комиссия установила, что в домах сделан фундамент, надземная часть зданий, кровля, проложены наружные инженерные сети – электроснабжение, водоотведение, водоснабжение. Работы выполнены в соответствии с проектом.
В акте указано со ссылкой на администрацию района, что работы по внутренней отделке помещений завершены полностью. Также в домах установили газовые котлы и внутренние сети газоснабжения. Однако отсутствовало подключение к газоснабжению.
– Работы на объектах на момент расторжения контракта были почти завершены и составляли более 95%. Подрядчиком были выявлены дополнительные объёмы работ, в связи с чем была необходима корректировка сметной и проектной документации. Корректировка не была выполнена заказчиком. Также им не были выполнены мероприятия по газификации объекта. Именно поэтому подрядчик не мог выполнить контракт по независящим от него причинам, – отметили в «КВАРТА-Л».
Мировое соглашение
3 декабря в суде стороны заключили мировые соглашения. Администрация Горшеченского района признала, что по одному дому должна «КВАРТА-Л» за качественно выполненные работы 2,5 млн. рублей, а по другому – 2,6 млн. Деньги должны были перечислить до 16 декабря.
Судя по суммам, которые получает компания (7,7 млн. за один дом и 7,6 млн. за другой) работы были выполнены не на 50%, как заявляла администрация, а на 74 и 76%. Однако это не 95%, как заявляла «КВАРТА-Л» со ссылкой на акт прокуратуры.
В компании это объяснили тем, что часть выполненных работ так и не согласована проектным институтом, документация не корректировалась и подрядчику приходилось работать без неё. Кроме того, за то время, что стройка не велась, отопления на объектах не было, поэтому некоторые элементы внутренней отделки пришли в негодность. Из-за этого новым подрядчикам пришлось переделывать отделочные работы.
В итоге ещё пять месяцев с момента расторжение контрактов ушло на суды, поиск новых подрядчиков и завершение строительства. Вряд ли сироты, которым жильё положено по закону, благодарны за это бывшему губернатору и районным чиновникам.
Всего фирму «КВАРТА-Л» признали недобросовестным подрядчиком по четырём объектам – два дома для сирот, Тазовский Дом культуры и Конышёвский РДК. По первым трём уже заключены мировые соглашения. Компания подтвердила, что на момент расторжения контрактов работы были практически выполнены, а задержки по срокам связаны с независящими от подрядчика причинами.
Сейчас продолжаются суды по Конышёвскому РДК. По всем четырём случаям компания оспаривает признание её недобросовестной.
«Курские известия» будут следить за развитием событий.