Пени на долги за "коммуналку" и капремонт с 2025 года считаются по действующей ключевой ставке

Теперь в расчет берется ставка 21%, указал Минстрой. До конца 2024 года пени за ЖКХ считались по ставке 9,5%.

Минстрой рассказал о применении ставки рефинансирования ЦБ при расчетах пеней на сумму задолженности по оплате ЖКУ.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, платят пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки. Пени при этом начинают начисляться с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Такая ставка пени действует, если оплата произведена в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, или – за первые 90 календарных дней просчрочки. Начиная с 91-го дня пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Правительством РФ в 2022 году принято постановление N 474, согласно которому ставка рефинансирования для пеней по долгам ЖКХ берется по состоянию на 27 февраля 2022 года, то есть, равная 9,5%. Затем эта мера была продлена на 2024 год постановлением 2382.

Это касается платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт, начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юрлицами и ИП обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами, начисления и уплаты пени в случае просрочки исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации этих приборов учета используемых энергетических ресурсов, предоставления рассрочки по оплате договоров об установке приборов учета гражданами.

Причем, предусматривается применение минимального значения ключевой ставки ЦБ из следующих: ключевая ставка на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка, действующая на день фактической оплаты. В итоге до 31 декабря 2024 года включительно применялась ставка рефинансирования, равная 9,5%. 

С 1 января 2025 года при расчетах пеней на сумму задолженности по оплате ЖКУ применяется действующая ключевая ставка ЦБ, равная 21% (письмо от 03.02.2025 N 2748-ОГ/00).