🏗 Строили, строили, и наконец… Объем непроданного жилья в России достиг 53 млн кв. м. "…или 46% от всего строящегося жилья в России. Непроданного из-за того, что доступность ипотеки у нас отсутствует, и у нас ипотека в прошлом году обрушилась на 63%".

💬«Предлагаем рассмотреть возможность выкупа этого жилья под переселение из аварийного жилого фонда по цене не выше рекомендованной цены квадратного метра, установленной министерством строительства Российской Федерации для регионов», -
поделился идеей зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР).

В обмен застройщики должны будут направить вырученные деньги на проекты КРТ, предусматривающие застройку новых кварталов и возведение социальных объектов.

⚡️Кстати, по данным прошлого года, в Ленинградской области и Санкт-Петербурге в продаже находилось около 13 тыс. объектов. Наибольший объем предложения строящегося жилья во всей петербургской агломерации сконцентрирован в северной ее части: в Мурино, Буграх и граничащей с областью частью Красногвардейского района города.

🗣«Данные коррелируют со статистикой от ДОМ.РФ, согласно которой в Ленобласти — самая высокая доля непроданных квартир в новостройках среди всех российских регионов — 76%».

Профильные эксперты считают, что основные причины это, высокая стоимость жилья, снижение доступности ипотечных программ и «особенность локаций».

🗣«В свое время из-за дешевизны местного жилья сюда шло множество инвесторов, рассчитывающих быстро покрыть затраты и получить прибыль за счет перепродажи квартир или их сдачи в аренду. Но теперь инвесторов на рынке почти не осталось, а новые объекты строятся довольно далеко от метро, так что спрос заметно понизился».

Сообщается также, что среди нереализованного жилья есть как востребованные объекты, так и неликвид, который девелоперы не могут продать. Так что застройщики весьма заинтересованы в том, чтобы продать то, что понастроили. Не будем за недостатком информации заниматься конспирологией но, по факту предложение депутата - решение двух задач:

- поддержать девелоперов (строительная индустрия должна продолжать работать в хорошем ритме, но аппетиты девелоперам, вероятно, стоит придержать)
- продвинуть программу расселения аварийного жилья (важно, чтобы взамен «признанной аварийной» квартиры в центре, реализаторы программы не втюхали хозяину «неликвид» в Мурино).

Наблюдаем дальше👀

Telegram

Бизнес журнал. Центр

Рекорды непроданных "квадратов": Топ-100 застройщиков в ЦФО по объемам непроданного жилья https://center.business-magazine.online/fn_1623978.html По данным на конец прошлого года, в России объем нераспроданного жилья в строящихся домах превысил 53 млн кв. м, что соответствует 46% от общего объема. В декабре 2024 года было продано всего 35 480 тыс. кв. м жилых помещений (31%). При этом застройщики начали откладывать старты продаж в новостройках, пытаясь удержать уровень спроса, говорят аналитики Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). По последним доступным данным, не стартовали продажи почти 26 млн кв. м (23%). ✅ Подписаться ↗️ Обратная связь