Эксперт объяснил, зачем перед покупкой нужно узнавать год постройки дома

Генеральный директор АН «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева рассказала изданию Newia, что год постройки дома влиет на несколько факторов:

• На стоимость квартиры — чем старше дом, тем дешевле будет стоить на рынке жилье.

• На одобряемость ипотеки. Банки неохотно выдают кредит, если в залоге будет находиться старое жилье.

Как показывает практика, меньше всего шансов получить одобрение на квартиры в домах, построенных более полувека назад, а также имеющих износ свыше 40-50%.

По периоду строительства дома можно узнать из каких материалов, по каким технологиям и стандартам строился дом («сталинки», «хрущевки» и т. п.). Это позволит определить уровень тепло- и шумоизоляции в доме и многое другое. Также информация о годе постройки понадобится покупателю при оценке стоимости объекта на рынке.

Информация о годе постройки дома есть в выписке ЕГРН, а также в техпаспорте. Если нет возможности посмотреть эти документы, можно проверить на сайте Росреестра. Для этого достаточно зайти в реестр объектов жилищного фонда и вбить нужный адрес. Также можно проверить в сервисе ГИС «ЖКХ».