– Бывают ситуации, когда после пожара или другой аварии многоквартирный дом становится непригодным для жилья, но, его собственники обязаны платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт, так как объект продолжает находиться в региональной программе капитального ремонта, – говорит председатель комитета Виктор Заря. – Принятым документом предлагается правовая возможность исключать из региональной программы многоквартирные дома, уничтоженные в результате пожара, аварий или ЧС. Это позволит жильцам не платить взносы за не поддающееся восстановлению жилье.

Кроме того, законопроектом определяются порядок оформления соответствующих документов и ответственные структуры за принятия данных решений.

Были внесены изменения в Градостроительный кодекс, которые позволят развивать инфраструктуру СНТ и упростят проведение строительных работ.

Благодаря нововведениям, территории ведения гражданами садоводства или огородничества можно будет включить в границы населенного пункта, либо образовать в границах СНТ новый населенный пункт. Это позволит товариществам участвовать в проектах по развитию инфраструктуры и благоустройства, упростит проведение ряда строительных работ и реконструкции объектов капстроительства.

Кроме того, садоводческие и огороднические товарищества смогут участвовать в программе газификации, если они будут включены в границы как уже газифицированного населенного пункта, так и планируемого к газификации в текущем календарном году.

Депутатами был принят законопроект, направленный на развитие механизма комплексного развития территорий.

Документом внесены изменения в Градостроительный кодекс Архангельской области. В частности, речь идет о механизме образования земельного участка: теперь при наличии утвержденного проекта планировки территории не нужно будет дополнительно готовить проект ее межевания. Вместо этого земельные участки будут создаваться на основе схемы их расположения на кадастровом плане территории. Принятие законопроекта позволяет начать подготовку проектной документации параллельно с мероприятиями по изъятию объектов недвижимости, что значительно сократит инвестиционно-строительный цикл.

Еще один прошедший через комитет закон меняет систему формирования региональной программы капитального ремонта.

Закон необходимо было принять в связи с вступлением в силу с 1 сентября 2024 года изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации. Они позволят переносить сроки проведения капитального ремонта на основании технического состояния здания, но для этого регионы должны принять свои правовые акты. Региональным законом предусмотрено, что ремонтные работы будут сначала производиться в домах, которые нуждаются в этом в первую очередь. Чтобы определить критические участки, будет проведено техническое обследование зданий, что также закреплено законом.

– В документе четко определен алгоритм действий: собственники жилья многоквартирных домов, управляющие компании будут предоставлять сведения в органы местного самоуправления, оттуда информация поступит в государственную жилищную инспекцию, которая проводит мониторинг технического состояния домов. Оттуда все данные направляются в профильное министерство, которое станет уполномоченным органом по выделению средств на организацию данной работы и внесению изменений в краткосрочный план капитального ремонта, – рассказал Виктор Заря.

Основная задача закона – повысить качество ремонта и эффективность использования денежных средств, которые жильцы платят за капитальный ремонт.

Темы и теги

Россия Коммунальное хозяйство

градостроительный кодекс капитальный ремонт Виктор Заря изменение региональный Комитет областного Собрания многоквартирный дом жилье