Госдума приняла законопроект, который изменяет правила сбора средств на капитальный ремонт многоквартирных домов. Закон прошел первое чтение, и если поправки будут приняты, они могут существенно повлиять на процесс накопления средств для проведения работ по ремонту. ИА UssurMedia расскажет, что именно изменится и как это повлияет на жильцов многоквартирных домов.

Одним из ключевых изменений станет повышение минимального порога собираемости взносов с 50% до 60%, если средства аккумулируются на специальном счете дома. Это значит, что для начала сбора средств на капремонт нужно будет собирать взносы с более чем половины жильцов. В случае, если данный порог не будет достигнут, обязанность по сбору средств возьмет на себя региональный оператор. Это нововведение поможет улучшить дисциплину среди жильцов и повысить уровень финансирования капитальных ремонтов.

Какова причина изменений?

Эти изменения были предложены Костромской областной Думой, и они направлены на повышение эффективности сбора средств на капремонт. По мнению авторов инициативы, прежний порог собираемости в 50% был слишком низким и не всегда обеспечивал должную мотивацию владельцев квартир вовремя проводить работы по ремонту. Новый порог в 60% должен способствовать более активному участию жильцов в накоплении средств и обеспечению необходимых ресурсов для проведения работ.

Что это изменит для жильцов и домовладельцев?

Эти изменения должны положительно повлиять на финансовую дисциплину жильцов многоквартирных домов. С повышением минимального порога будет проще организовать сбор средств на капитальный ремонт, так как большее число владельцев квартир будет заинтересовано в том, чтобы обеспечить необходимое количество взносов. Это также должно улучшить качество ремонта, так как на собранные средства можно будет эффективно проводить работы, не сокращая их объём или качество.

Кроме того, законопроект фиксирует возможность для правительства России принять решение об изменении ставки пени за просрочку платежей по коммунальным услугам, которая с 2025 года будет рассчитываться исходя из ставки ЦБ РФ в 9,5%, а не в 21%, как это происходило ранее. Это также сделает платежи более прозрачными и доступными для граждан.

Какие формы сбора средств возможны?

В новой редакции закона уточняется, что многоквартирные дома могут формировать фонд капитального ремонта как через регионального оператора, так и на специальных счетах. В последнем случае жильцы сами решают, как именно будет формироваться фонд капитального ремонта — через ТСЖ или иной орган, и какие взносы будут собираться. Это даёт собственникам жилья больше свободы в принятии решений, однако теперь будет требоваться соблюдение нового порога собираемости средств.