🏗 Охлаждение в стройке — в России предлагают все меньше «первички», а банки ждут спада ипотеки

Жаркая пора наступила не только по всей России — рынок недвижимости пожинает плоды отмены льготной ипотеки под 8%. У нас для вас две новости: застройщики стали снижать ввод новостроек, а банки начали повышать ставки по базовым программам ипотеки, не ждут также спроса по ним.

Так, за июнь предложение жилья в новых домах сократилось на 6% — заметнее всего оно уменьшилось в Новосибирске, Самаре, Москве, Краснодаре и Санкт-Петербурге. Правда, есть и те города, где выбор квартир на «первичке» стал больше — это Волгоград, Воронеж и Красноярск. Мы уже объясняли, что девелоперы могут «попридержать» квартирный фонд до возвращения спроса, который ожидаемо упал.

Банки сообщили, что за июнь 2024 года продажи ипотеки в России выросли почти в 1,5 раза — до ₽780 млрд — так как население хотело воспользоваться выгодными ставками по программе с господдержкой. Теперь кредитные организации ожидают снижения спроса, особенно в июле и августе. Это связано с тем, что ЦБ требует у банков более аккуратно выдавать кредиты людям с высокой долговой нагрузкой. Кроме того, на фоне ожиданий по росту «ключа» стоимость обычных ипотечных продуктов уже повышается. Первыми ставки подняли Сбер и ВТБ, остальные, как обычно, последуют за ними.