В России сегодня завершается программа массовой льготной ипотеки на покупку первички — за четыре года ее действия было выдано 1,5 млрд кредитов

Госпрограмма была запущена в 2020 году для поддержки строительной отрасли — несмотря на то, что изначально срок ее действия был рассчитан до осени 2020 года, она продлевалась несколько раз. Застройщики, действительно, оказались в выигрыше. Массовая скупка жилья не сделала последнее доступным, зато позволила девелоперам обогатиться — за несколько лет стоимость кв м в новостройках выросла на 80%. В Москве на сегодняшний день этот показатель достиг ₽376 тыс.

За четыре года действия льготной ипотеки было выдано 1,5 трлн кредитов на общую сумму ₽6 трлн. Банк-лидер по выданным ссудам — Сбербанк. Далее расположились ВТБ, Альфа, «Дом. РФ» и ПСБ. При этом один из видов льготной ипотеки — семейная — продолжит свое действие как минимум до 2030 года. На необходимость адресной поддержки многодетных семей не раз указывал Владимир Путин во время своих выступлений.

Telegram

Суверенная экономика

Прекращение льготной ипотеки не приведет к значимым финансовым проблемам у застройщиков — ЦБ РФ Снижение спроса на новостройки окажется временным, заявили в Центробанке. Изменения поспособствуют адресности льготных программ и сокращению дисбаланса между первичным и вторичным жильем. По данным Росстата, разница между ними составила 55,3% в марте. Застройщики заработали достаточно прибыли, льготная ипотека позволяла им повышать цены, а квартиры все равно пользовались спросом. Это исказило рынок недвижимости, стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 80% за три года. При этом бюджету подобные программы обходятся дорого. Только в 2024 на субсидирование льготной ипотеки уйдет около ₽550 млрд. Так что необходимо закрывать программы, выгодные только для застройщиков.