По данным сервиса Яндекс Недвижимость, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Омске составила 105 тыс. рублей в декабре 2024 года. Это на 5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя стоимость квартиры на «вторичке» в городе составила около 5 млн рублей, увеличившись на 1,5% за год. При этом средняя площадь квартир — 48,4 кв. м.
На фоне общего роста цен на недвижимость в городах-миллионниках, где средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 6,1% и достигла 135 тыс. рублей, Омск демонстрирует более скромные темпы роста. В то время как другие крупные города, такие как Казань и Нижний Новгород, зафиксировали более высокие показатели — 14,8% и 10,9% соответственно.
Эксперты отмечают, что снижение темпов роста цен связано с повышением готовности собственников снижать цены для ускорения продаж в условиях нестабильности ипотечного рынка. В большинстве мегаполисов наблюдается стагнация на вторичном рынке, что также отражается на длительности сроков экспозиции и увеличении средних дисконтов от продавцов.
Общее предложение на вторичном рынке снизилось на 4% по сравнению с предыдущим месяцем, при этом наиболее заметное сокращение наблюдается в Омске и других крупных городах России. Это может быть связано с переходом части собственников в сегмент долгосрочной аренды и приближением новогодних праздников.