Между Евпаторией и Саками: что построят в этой локации и как отреагирует рынок недвижимости?

Сбербанк предоставил проектное финансирование в размере 11 млрд рублей ГК «Развитие» для строительства клубной резиденции Tamerun Grand Mirmax 5* в Крыму. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелопера.

Будущий апарт комплекс Tamerun. Источник: «Строительная газета»

Это первый объект будущей сети апарт-комплексов Tamerun. Комплекс построят между Евпаторией и Саками. Здесь возведут четыре секции высотой от девяти до 12 этажей на 1213 апартаментов с подземным паркингом и развитой инфраструктурой.

В составе комплекса запроектированы пляжный клуб, бассейны, лаундж-зона, прогулочные дорожки, салон красоты и грязелечебница. Пространства для спорта включают фитнес-центр, теннисный корт, площадки для йоги и гимнастики, а также зоны для командных игр.

Кроме того, для детей здесь будут созданы игровые площадки, амфитеатр, бассейн и детский клуб. Гастрономическую составляющую проекта обеспечат летнее кафе, три ресторана и супермаркет.

Евпатория и Саки по стоимости жилья

Стоимость квартир в Евпатории пока значительно уступает Ялте, Алуште и Севастополю. А ведь по богатству природных ресурсов это очень привлекательный курортный город.

В особенности здесь хорошо отдыхать с детьми. На вторичном рынке стоимость «квадрата» вторичных квартир в Евпатории составляет 167 388 руб. Цена в целом за объект может варьироваться от 1,5 млн руб. до 35 млн руб. в зависимости от локации.

Однако рынок новостроек заметно подорожал. Однушка в среднем может стоить от 6,9 до 8,6 млн руб., двушка от 9,8 до 11,8 млн руб., трёшка – от 12,1 до 13,3 млн руб.

Город Саки также имеет курортный статус, где средняя стоимость квартир вторичного сегмента составляет 209 766,65 руб. Стоимость квартир на вторичном рынке в Саках летом 2025 года, как и на первичном, может варьироваться в широком диапазоне.

В среднем, цены на жильё в Саках на вторичном рынке, как правило, начинаются от 2 200 000 руб. за небольшие квартиры и могут достигать 36 500 800 руб. за более просторные варианты. Важно учитывать, что летний период, как правило, характеризуется снижением спроса на недвижимость из-за отпусков, что может привести к снижению цен на срочные продажи.

Новостройки повально пока ещё не отпугивают космическими ценами. Например, апарт-отель «Ола-апарт» в Саки предлагает такие варианты: студии от 7 млн руб., двушки – от 10,65 млн руб., трёшки – 20,4 млн руб., четырёхкомнатные – 23,12 млн руб. Однако апартаменты «Темпо» уже выставили на продажу более дорогие варианты: студия – 12,49 млн руб., двушки – 20,74 млн руб., трёшки - 34,68 руб. Как говорится, тенденция сформирована.

Перспективы и влияние на рынок недвижимости Крыма

С запуском проекта Tamerun Grand Mirmax 5* цены на недвижимость в Евпатории и Саки, вероятно, будут расти. Создание такого масштабного и комфортного комплекса, с развитой инфраструктурой и высококачественными апартаментами, неизбежно повлияет на ценовую политику не только в непосредственной близости от будущего комплекса, но и на весь рынок недвижимости Крыма.

Вложения в этот проект могут стать удачным выбором как для инвесторов, так и для людей, желающих приобрести жильё на Черноморском побережье. Благодаря уникальному сочетанию курортной атмосферы и элитных удобств, резиденция Tamerun имеет все шансы стать важным центром не только для отдыха, но и для постоянного проживания.

Проект уже вызывает большой интерес на фоне устойчивого роста цен на недвижимость в Крыму, что делает его привлекательным не только для местных жителей, но и для инвесторов, рассматривающих полуостров как перспективное место для вложений в долгосрочную аренду и туризм.

Заключение

С каждым шагом в реализации новых амбициозных проектов полуостров будет продолжать привлекать всё больше внимания как со стороны инвесторов, так и со стороны людей, желающих наслаждаться уникальными условиями для жизни и отдыха.

Это пока мы ещё не осознаём всю значимость и масштабы логистической концепции развития крымского полуострова, так как есть ряд сдерживающих факторов геополитического характера.

Как только восстановится полноценное авиасообщение, никаких тормозящих процесс факторов формирования цен на Крымском полуострове больше не останется.

Материалы по теме:

Стабильность в эпоху высокой ставки: новостройки Севастополя без обвала, но и без ажиотажа

Почему «трёшки» в Крыму дороже, чем в Севастополе: кто покупает жильё за десятки миллионов?

Крымский ценовой взлёт: что стоит за рекордным ростом цен на новостройки?