Россияне все чаще покупают жилье без ипотеки: эксперты прогнозируют новый рекорд
Рынок недвижимости России демонстрирует впечатляющие изменения: по прогнозам аналитиков, в 2025 году более двух третей сделок будут совершаться без привлечения ипотечного кредитования. Такой показатель станет абсолютным рекордом за последние годы, - сообщает информационный интернет-портал "Афанасий бизнес" со ссылкой на данные аналитиков ВТБ.
Предварительные данные показывают, что за первые шесть месяцев текущего года было заключено около 900 тысяч сделок без ипотеки, что на 3% превышает показатели прошлого года. Наибольший ажиотаж наблюдался в начале года, когда многие покупатели использовали годовые премии для приобретения недвижимости.
По итогам года ожидается, что общее количество неипотечных сделок достигнет 2 миллионов. При этом средняя стоимость покупки составила 5,9 миллиона рублей, что на 18% выше показателей аналогичного периода прошлого года.
Структура покупок распределилась следующим образом:
- 42% - квартиры;
- 27% - земельные участки;
- 11% - жилые дома;
- 11% - нежилые помещения;
- оставшаяся доля - нежилые здания и машино-места.
Эксперты отмечают, что рост неипотечных сделок связан с несколькими факторами: увеличением депозитных доходов населения и появлением альтернативных схем оплаты от застройщиков. Однако, по мнению специалистов, потенциал этого тренда близок к исчерпанию, и рынок постепенно стабилизируется.
Ипотечный сегмент продолжает ориентироваться на программы с государственной поддержкой и региональные инициативы, которые остаются приоритетными для банков.
Первичный рынок демонстрирует особенно высокую активность покупателей, готовых приобретать недвижимость без привлечения кредитных средств, что говорит о растущей финансовой грамотности населения и гибкости девелоперских компаний.