В Нижнем Новгороде дешевле снимать квартиру, чем купить в ипотеку

Сколько придется платить за ипотечное жилье

Напомним, что в наши дни средний размер ставок по жилищным кредитам достигает 24-25% годовых, что для многих горожан неподъемно. Учитывая стоимость квартир на первичном рынке, чтобы взять в ипотеку «однушку» придется зарабатывать не менее 109 тысяч рублей в месяц. Для «двушки» нужно иметь доход от 142 тысяч рублей, а чтобы купить трехкомнатное жилье — от 201 тысячи рублей.

Однако еще есть вторичное жилье. Если посмотреть популярные сайты объявлений, то можно найти более дешевые квартиры в Нижнем Новгороде. Например, однокомнатные стоят в среднем 2-3 млн рублей, двухкомнатные — около 3-4 млн рублей, а трехкомнатные — от 4 до 5,5 млн рублей.

Но даже так платить по ипотеке придется довольно много. При условии, что кредит берется на 20 лет с первоначальным взносом в 20% от стоимости и ставкой в границах 24-25%, за «однушку» придется отдавать от 25 до 50 тысяч рублей в месяц, за «двушку» от 50 до 70 тысяч рублей, а за «трешку» от 70 до 97 тысяч рублей.

По словам директора Нижегородского центра независимой экспертизы Татьяны Романчевой, даже в таких условиях находятся желающие взять кредит. Чаще всего это люди среднего и старшего возраста, у которых еще с девяностых и двухтысячных годов укоренилась идея, что обязательно нужно иметь свое жилье.

Сколько стоит арендовать квартиру

В свою очередь, аренда квартир в Нижнем Новгороде обойдется намного дешевле. «Однушки» можно в среднем снять за 20-25 тысяч рублей. На сегодняшний день самые дешевые квартиры (от 10 тысяч рублей) можно найти на улицах Касимовской, Пермякова, Перекопской, Бахтина, Баранова, Героев космоса, Мечникова и Гордеевской.

Двухкомнатная квартира в среднем обойдется в 25-35 тысяч рублей в месяц, но если повезет, то можно найти и дешевле. Например, такое жилье до 20 тысяч рублей есть на улицах Обнорского, Дьяконова, Радистов, Юбилейной, Мончегорской, а также в Звенигородском переулке и в Новинках.

Трехкомнатные квартиры будут стоить дороже — от 30 до 50 тысяч рублей в месяц, но это все равно выходит дешевле ипотеки. Самые доступные варианты со ставкой до 30 тысяч рублей можно найти на улицах Адмирала Макарова, Крупнова, Героя Шнитникова, Крылова и Кемеровской.

По словам Романчевой, снимать жилье предпочитают люди младшего поколения, например, студенты или выпускники, только начавшие работать. В основном это вызвано финансовыми соображениями, но причина кроется и в менталитете — новое поколение меньше привязывается к жилью.

«Это больше менталитет, чем что-то еще. Молодежь еще не знает что именно хочет купить, где жить и поэтому пробует разные варианты. Не всегда причина в деньгах — я знаю довольно успешных бизнесменов, которые тоже пока не определились и живут на съемных квартирах», — отметила собеседница NewsNN.

Также часть потенциальных покупателей временно арендуют жилье, ожидая, что в будущем снизится ключевая ставка, девелоперы предоставят скидки или правительство запустит новую льготную ипотеку.

Что выгоднее — снимать жилье или купить в ипотеку

Получается, что снимать жилье в Нижнем Новгороде дешевле, чем купить квартиру в ипотеку. То есть у аренды есть сиюминутная финансовая выгода. Однако стоит помнить, что собственная квартира — это актив, которым в будущем можно распорядиться по своему усмотрению.