Самые дорогие квартиры продаются в Нижегородском районе Нижнего Новгорода
Для сравнения мы выбрали однокомнатные квартиры, так как они являются ходовыми. Согласно данным портала недвижимости «Домострой», самые дорогие «однушки» в новостройках Нижнего Новгорода на сегодняшний день можно найти в ЖК «Гермес» в Нижегородском районе — между Варварской и Покровской улицами. За них придется отдать не менее 23,3 млн рублей.
По словам вице-президента Нижегородской гильдии сертифицированных риелторов Елены Соловьевой, центр всегда был самым престижным районом: рядом достопримечательности, вузы, министерства, транспортные артерии, главные пешеходные улицы.
Но даже в центральной части есть более и менее дорогие локации. Например, так называемый «тихий центр» Нижнего Новгорода в исторической части считается наиболее престижным, а вот спальные районы — от пл. Сенной и дальше, преимущественно построенные во времена СССР, — ценятся уже не так сильно. Хотя и они дороже аналогов в заречной части города.
Советский район на втором месте по дороговизне квартир — цены там варьируются от 6,5 млн до 14,7 млн рублей за «однушку» в новостройке. Самым дорогим ЖК там считается «Резиденция». Как отмечает директор Нижегородского центра независимой экспертизы Татьяна Романчева, те, кто не могут найти жилье бизнес-класса в центре, обращают внимание на Советский район.
В заречной части стоимость квартир несколько ниже — самым дорогим там можно назвать Канавинский район, где однокомнатные квартиры на первичном рынке продают за 6,1-9,3 млн рублей. Наиболее дорогая локация там — это ЖК «Первый дом в Нижнем» рядом с ул. Октябрьской революции.
По словам Романчевой, в Канавинском районе сейчас строительный бум, и там постоянно возникают новые жилые комплексы. Это место имеет хорошую социальную и транспортную инфраструктуру. Пока цены там приемлемые, но с развитием района они могут начать расти.
Как отметила Соловьева, в заречной части Нижнего Новгорода особенно ценятся ЖК с собственной закрытой территорией, а также максимально близкие к метро или крупным магистралям — транспорт для местных жителей очень важный фактор.
Если говорить о вторичном рынке, то цены там сильно зависят от аппетитов и адекватности продавцов. Если судить по лотам на портале «Авито», то самым дорогим является центр города, а именно локации примерно в 10-30 минутах езды от метро «Горьковская». Однокомнатные квартиры там могут продавать за 15-20 млн рублей.
В основном это улицы Большая Покровская, Максима Горького, Большая Печерская, Фрунзе, Полтавская, Генкиной, Барминская, Малая Ямская, Белинского и другие. Также в список самых дорогих затесались и квартиры из других районов — Анкудиновского шоссе в Приокском районе и улицы Республиканская в Советском.
Как ранее сообщал NewsNN, стоимость первичного жилья в Нижнем Новгороде уже выше, чем в Москве.
