Рынок новостроек Сочи заполонили квартиры площадью менее 50 метров

Согласно исследованию агентства недвижимости "ОНИКС-Недвижимость", подавляющее большинство предложений на первичном рынке Сочи приходится на малогабаритные квартиры. По состоянию на август 2025 года доля объектов площадью менее 50 квадратных метров достигла 71% от общего числа лотов, сообщает ИА KrasnodarMedia. 

В настоящее время на рынке новостроек курорта экспонируется 4141 квартира. Объем предложения демонстрирует значительное сокращение с марта текущего года, когда количество доступных лотов уменьшилось почти на 40%. В абсолютных значениях рынок потерял 2678 объектов.

Тренд на преобладание малогабаритного жилья сохраняется в течение последних месяцев. Еще в марте доля квартир площадью до 50 квадратных метров составляла 69%, что в количественном выражении равнялось 4,7 тысячи лотов из 6,8 тысячи общего предложения.

Отдельное внимание эксперты уделили сегменту студий, который показывает заметное сокращение. Если в марте их доля достигала почти 17% (1,1 тысячи лотов), то к августу этот показатель снизился до 11% (455 объектов). При этом 70% от всех студий (319 объектов) имеют площадь менее 25 квадратных метров, а минимальное предложение на рынке составляет всего 18,9 квадратных метра.

На противоположном конце ценового спектра находится самый просторный объект в новостройках Сочи. Квартира площадью 231 квадратный метр расположена в Адлерском районе и предлагается по цене почти 900 миллионов рублей.

Напомним, рынок ипотеки в Сочи теперь фильтрует заемщиков: получить кредит могут лишь те, кто подтвердит официальный доход и дисциплинированно погашает долги.