Жители небольших многоквартирных домов могут неожиданно для себя оказаться в "рабстве" у управляющей компании (УК). При этом собственники не могут отказаться от слишком дорогих услуг коммунальщиков. В Госдуме обратили внимание на проблему и готовят законопроект.

Депутаты Госдумы во главе с Дмитрием Гусевым подготовили законопроект о поправках в жилищный кодекс. Авторы инициативы хотят разрешить жителям самостоятельно управлять домом, если в нем не более 50 квартир. Сейчас это разрешается только в домах, в которых не более 30 квартир.

Эксперты объясняют, что ограничение в 30 квартир позволяет управляющим компаниям захватывать небольшие дома и навязывать собственникам высокую плату за услуги. Жильцы при этом не имеют возможности отказаться от непрошенных услуг. По закону, они обязаны выбрать форму управления домом, например, создать ТСЖ. Но зачастую для собственников в небольшом доме это слишком сложно и затратно.

"Есть села, где в свое время был богатый совхоз, который построил три многоэтажки, в каждой из которых до 50 квартир. Никакой УК там априори быть не может, потому что на три трехэтажных дома никто УК делать не будет", — объяснил проблему член Тульской торгово-промышленной палаты Сергей Костюченков.

Управляющие организации нередко и сами не рады таким домам. Чаще всего это здания старой постройки, поэтому расходов на обслуживание и поддержание дома много. Но жильцов немного, поэтому общая сумма платежей небольшая и её не хватает на то, чтобы покрыть все затраты.

Эксперты подчеркивают, что непосредственное управление домом — это выход во всех подобных случаях. Жильцам придется самим решать все проблемы, но зачастую, они и так это делают. Управляющая компания, назначенная местными властями или захватившая здание, нередко никаких услуг не оказывает, но плату требует каждый месяц.

По оценкам специалистов, если закон примут, то от 6% до 9% домов по всей России смогут освободиться от УК и снизить плату за ЖКХ до 40%, пишет ТАСС.