Отдадут ли долги по ЖКХ коллекторам
ЖКХ 2025
Соответствующее письмо Ассоциация УК направила председателю Госдумы страны Вячеславу Володину. Сегодня положения пункта 18 статьи 155 Жилищного кодекса РФ запрещает продавать долги жильцов другим структурам. Но накопившиеся миллиардные суммы неплатежей ставят УК перед выбором: либо «продать» долги коллекторам, либо оставить все как есть и продолжать копить задолженность, усугубляя ситуацию.
По итогам 2021 года размер долга российских потребителей за коммунальные ресурсы составил свыше 1,5 триллиона рублей, причем около трети приходится непосредственно на население. За первый квартал 2023-го уровень общей задолженности вырос до почти 900 миллиардов рублей.
Нехватка денег мешает управляющим компаниям проводить ремонт и выполнять свою работу нужным образом, утверждает ассоциация.
Отметим, что это не первая попытка снять долги с УК. В июне члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ внесли на рассмотрение законопроект, который предлагает разрешить управляющим компаниям передавать долги ресурсоснабжающим организациям (РСО). Еще один законопроект Госдума приняла в первом чтении в декабре. Он предлагает разрешить взыскивать долги без суда — по исполнительной надписи нотариуса.
Эксперты предупреждают, что такое решение таит значительные риски. Руководитель юридического отдела компании «Яковлев и Партнеры», специализирующегося на жилищных спорах, Сергей Сергеев заявил «Коммерсанту», что в этом случае задолженность может попасть в руки к сомнительным коллекторам, а это нарушает права жильцов. Именно по этим причинам несколько лет назад власти ввели строгий запрет на подобную практику.
Что в Татарстане
В Татарстане на 1 мая совокупная задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги превысила 10,3 млрд рублей.
При этом в 2024 году сообщалось, что в Татарстане одна из самых высоких платежных дисциплин в стране. Замминистра строительства региона Алексей Фролов заявлял, что платежная дисциплина в республике составляет 98,6%. Всего население задолжало республике, 9,5 млрд рублей. Долгов управляющих организаций перед ресурсоснабжающими организациями было намного меньше.
Тарифы ЖКХ
Накопленные долги усугубляет и рост тарифов. С начала июля 2025 года россияне столкнулись с очередным увеличением стоимости жилищно-коммунальных услуг. Средняя прибавка составила примерно 11,9%, однако конкретные цифры варьируются значительно: в зависимости от региона повышение тарифа колеблется между 8,6% и 21,1%.
Татарстан оказался среди тех регионов, где темпы роста существенно превышают среднероссийские показатели. Уже начиная с августа владельцы квартир заметят увеличение расходов на оплату коммунальных платежей минимум на 300–600 рублей ежемесячно. А в холодное время года дополнительные траты составят до 1 тысячи рублей в месяц.
Основной причиной повышения цен называют рост инфляции, инфляционные ожидания и удорожание энергоресурсов. Экономисты отмечают, что это прямое следствие общего увеличения стоимости жизни, обусловленного ситуацией на рынке топлива и изменениями экономической конъюнктуры.
Но отметим, что казанцы уже жаловались на «зимние» счета, полученные летом. Хотя о том, что цены заметно подрастут республиканские и федеральные власти предупреждали давно.
