Отремонтировать дом, покосить траву, убрать сухостой и прочий мусор – минимум, который должен выполнять каждый владелец дачного участка. Правда, теперь это обязывает и новый закон. У собственников есть три года на приведение своих шести соток в порядок, иначе конфискация. Кому может грозить изъятие участка?

Уборка садового мусора, опавших листьев, травы – процесс трудоемкий. Если действовать обычной метлой. У Дарьи Ширяевой на любой запрос свое решение. Девушка – инженер-проектировщик по образованию. То, что растет на участке сегодня, спланировала еще пять лет назад на бумаге.

«Когда мы покупали дачу, мы начали планировать на бумажке, где и какое растение должно сидеть, каждое растение изучалось в интернете, читались размеры. Надо укрывать или не надо, с чем сажать», – рассказала Дарья Ширяева.

В 2020 году, заскучав от квартирной жизни, семья Ширяевых купила участок за городом. Тогда на нем был домик и небольшая пристройка, а вокруг сорняки с человеческий рост.

«Расчистили участок от сорняков, потом удалили старые деревья, хотели посадить свои новые сорта. В первый год заложили малиновую траншею. В скором порядке стали покупать деревья, потому что они растут долго», – поделилась Дарья Ширяева.

Дарья Ширяева – дачник выходного дня, два раза в неделю за город – норма. Времени не много, но даже в таких условиях с мужем справляются. Территорию озеленили, возвели теплицу, высадили клубнику, голубику. Следить за участком дело не хитрое, главное желание. Но мечты о загородной жизни, признается дачница, нередко разбиваются о реальность. Вдохновленные идеей люди берут участок, сталкиваются с необходимостью работ и расходов на его содержание и вскоре теряют интерес к земле. Однако бесхозные участки не только портят благостную картину загородной жизни, но и сулят опасность.

«Это захламление участка, это сор, это грязь, все оставлено без внимания. Любое захламление сейчас по нашему климату – это пожароопасное состояние. Бывали такие случаи, когда соседние участки горели. Поскольку у нас пожарные службы здесь находятся достаточно далеко, очень проблемно достучаться. Пожар распространяется быстро, это очень опасно», – подчеркивает Дарья Ширяева.

Участки по соседству бесхозными можно назвать лишь условно. Хозяева у них есть, вот только желания что-либо делать на своей земли нет. К слову, в этом СНТ из 70 участков около половины заброшены. Десятилетиями они зарастали бурьяном, превращались в рассадник сорняков. В России официальной статистики по заброшенным частным землям нет.

«Участки, приобретенные до 1 марта 2025 года, трехгодичный срок их освоения пойдет с этого периода, а участки, которые будут приобретены после вступления закона в силу, – с момента приобретения. За эти три года этот участок мы должны освоить», – сообщила юрист Виктория Васильева.

Как понять, освоен ли участок? Если вместо урожая на нем колосится сорняк – сигнал. По закону бесхозной земля будет считаться, если более 50 % ее площади занята мусором и сорными растениями выше метра или если территория использована не по целевому назначению. Например, участок выдавали под строительство, но на нем так ничего и не построено. Конечно, начнут с предупреждений, после него должен пройти год – срок на устранение. И только потом суд принимает решение. Для земель под строительство правила другие, да и срок на устранение значительно больше.

«Период, который установлен земельным кодексом, – пять лет. К нему теперь, согласно новому закону, прибавятся эти три года, и общий срок освоения для индивидуального жилищного строительства будет составлять восемь лет. Бояться того, что через три года к вам придут и изымут участок в упрощенном порядке, не нужно», – отметила юрист Виктория Васильева.

Выявлять нарушителей закона будут с помощью аэрофотосъемки или по обращениям соседей. Изъятые по решению суда участки планируется продавать на госаукционах, а вырученные средства, за вычетом судебных издержек, – владельцу. Новый закон, говорят эксперты, – норма стимулирующая. Большого количества исков в Росреестре не ожидают. Но, если участок вдруг превратится в рассадник сорняков, рано или поздно придется навести порядок или земля «уйдет с молотка».