🤔Тем временем, «Новые люди» благими намерениями решили победить теневой рынок арендного жилья в России. И ведь не так, чтобы не правы: обращение в Минстрой по поводу внедрения «квартирного кэшбэка» за съем жилья (по аналогии с налоговым вычетом при покупке) звучит вполне годненько. А вот дальнейшие перспективы инициативы, конечно, под большим вопросом.

Крестовые походы против теневого рынка съемного жилья и за права арендаторов за последние лет 30 у нас превратились в сезонное и бесперспективное явление. Еще в начале нулевых в Москве гуляли призывы писать анонимки сообщать о нелегально сдающих квартиры соседях. Результата нет. Закрутили гайки арендаторам с требованиями зарегистрироваться по месту пребывания (временной регистрации в съемной квартире, без которой не получится ни в поликлинику на учет встать, ни ребенка в школу\садик пристроить). И опять-таки без результата, если не считать повышенный спрос на покупку «левых» регистраций\прописок.

Ну и главное, не стоит забывать, что ценовая политика на рынке съемного жилья в России вообще никак не регулируется (кстати, может, именно с этого следует начинать). В итоге любые изменения на рынке ведут исключительно к увеличению стоимости. Выросла ключевая ставка ЦБ – арендодатели повышают стоимость. Подорожали новостройки – следом растет «вторичка», а за ней опять-таки стоимость аренды. Необходимо зарегистрироваться в съемной квартире – пожалуйста, но это будет дороже (и то не все еще согласятся). Так что, вангуем, реализация идеи «квартирных кэшбэков» - станет новым поводом поднять ценники.

Ну и над аргументацией в духе «если платить 10 лет по 50 тысяч в месяц, можно вернуть 780 тысяч, и этого хватит на первоначальный взнос по ипотеке» надо бы еще подумать. Звучит красиво, но больше из разряда «чтобы за год накопить миллион, надо просто каждый месяц откладывать по 100 тысяч». И да, при нынешних ценах, скажем, в Питере на первоначальный взнос не хватит категорически. Какие уж тут 10 лет.

Ну а мы продолжаем внимательно наблюдать👀

Telegram

Партия "Новые люди"

Квартирный кешбек: возвращаем деньги за аренду квартир Устроиться на хорошую работу, накопить на первый взнос и переехать в собственное жильё. Так выглядит путь молодого человека в идеальной жизни. Но в реальности аренда квартиры съедает половину зарплаты, так что о накоплениях речи не идёт. В итоге молодые семьи в России годами живут в арендованном жилье без шанса переехать. Чтобы это изменить, наши депутаты Владислав Даванков и Александр Демин обратились в Минстрой с предложением ввести квартирный кешбек. То есть, возвращать часть денег за аренду жилья всем, кто снимает квартиры вбелую. Это выгодно и арендаторам, и государству. Сейчас почти весь рынок аренды жилья в серой зоне. Многие арендодатели не хотят платить налоги, а арендаторы на этом не настаивают. Какая им разница, получит бюджет налоги или нет? Совсем другое дело, если у арендаторов будет прямая выгода настаивать на официальных договорах. Квартирный кешбек такую выгоду даёт. Мы предлагаем возвращать арендаторам 13% от суммы аренды за весь период. Например, если вы платите за квартиру 50 тысяч рублей в месяц в течение 10 лет, то можете получить 780 тысяч рублей вычета. Эти деньги можно потратить на первый взнос при покупке своего жилья. Похожий механизм уже есть — это налоговый вычет при покупке квартиры. Но чтобы им воспользоваться, жильё надо сначала купить. С нашей инициативой это станет реальнее! ✅ Новые люди — подписаться