В Татарстане проведут кадастровую оценку в 2026 году
В Татарстане в 2026 году проведут очередную кадастровую оценку земельных участков. По предварительным данным, она затронет 1,7 млн участков, сообщила пресс-служба Росреестра республики. Последняя оценка проводилась в 2022 году после девятилетней паузы. Тогда собственникам пришлось платить гораздо больше, чем со времен 2013 года, и в Татарстане десятки компаний судились с минземимущества РТ.
Здесь должно быть описание
«Как правило, кадастровая стоимость при очередной кадастровой оценке выше предыдущей. Полагаю, что в результате новой кадастровой оценки кадастровая стоимость тоже увеличится. Возможно, рост будет не столь интенсивным, — заявила главный юрисконсульт ООО „Татюринформ“ Ирина Шамова. — За четырехлетний временной промежуток обычно не происходят столь существенные и резкие скачки цен, как за девять лет».
Земельный налог — это вид налога на имущество, который взимается с собственников земельных участков за право пользования землей. Этот налог относится к местным, его устанавливают нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. В городах федерального значения он регулируется законами этих субъектов.
Как объясняет Шамова, при определении кадастровой стоимости используют массовые методы оценки, которые группируют объекты недвижимости с похожими характеристиками и создают общие модели оценки. Это помогает определить стоимость для всей группы объектов сразу. Для этого собирается рыночная информация о недвижимости. Если на рынке нет достаточных данных, используют рыночно-ориентированную модель, учитывающую все особенности объекта.
«При расчете важны такие факторы, как категория земель, разрешенное использование, расположение участка. Также учитываются инфраструктура (транспорт, коммуникации), окружающая территория, рельеф и наличие препятствий (например, изломы границ или чересполосица), которые могут влиять на стоимость», — подчеркнула юрисконсульт.
Ранее в каждом субъекте РФ кадастровая оценка земельных участков проводилась в разное время. Только в 2020 году было принято решение провести кадастровую оценку участков в 2022 году во всех регионах РФ и повторять еще раз в 4 года. «Полагаю, что четырехлетний период является более оптимальным для очередной переоценки кадастровой стоимости земельных участков по сравнению с девятилетним», — заключила Шамова.