Жителям РТ объяснили, зачем надо проверять вид разрешенного использования земельного участка

От вида разрешенного использования земельного участка зависит размер налогов, которые платят граждане. О том, почему важно проверять этот критерий, объяснили в Управлении Росреестра по РТ.

«Во время работ по кадастровой оценке ключевое влияние на стоимость оказывает вид разрешённого использования земельного участка. Это установленное законодательством назначение земельного участка, определяющее, какую деятельность на нём можно вести (например, жилую застройку, сельское хозяйство, торговлю)», — отмечается в сообщении.

По состоянию государственной кадастровой оценки (проводится каждые четыре года, последний раз была 1 января 2022 года), в Татарстане у 279 769 земельных участков множественное ВРИ и у 37 105 некорректный ВРИ.

Собственники при внесении данных о виде разрешенного использования в ЕГРН часто указывают неточные формулировки или «на всякий случай» перечисляют все возможные варианты. При этом при таких некорректных указаниях в соответствии с правилами кадастровая стоимость определяется исходя из наиболее эффективного варианта использования, обеспечивающего максимальную расчетную стоимость объекта. С учетом максимизации кадастровой стоимости правообладатель может столкнуться с увеличением земельного налога.

«В связи с планируемой в следующем году в Татарстане очередной государственной кадастровой оценкой мы рекомендуем собственникам своевременно проверить и актуализировать сведения об объектах недвижимости», — призвал замглавы Минземимущества РТ Алмаз Киямов.

Где можно проверить:

• В сервисе «Публичная кадастровая карта» Национальной системы пространственных данных;
• Выписка из ЕГРН, можно заказать на портале госуслуг.