С 1 сентября вступают в силу изменения использования земельных участков

С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые правила использования земельных участков в населенных пунктах, садоводствах и огородничествах, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 826 от 31.05.2025. 

Это позволит унифицировать подходы к оценке использования земельных участков, исключив субъективность проверок и обеспечив правовую ясность для собственников.
На пресс-конференции в ИА «Татар-информ» представители Управления Росреестра по РТ и Минземимущества РТ подробно рассказали о новых критериях. 

Ключевые изменения касаются запущенности участков и сроков застройки. Так, зарастание более половины площади садовых, огородных и приусадебных участков сорняками высотой свыше метра будет рассматриваться как ненадлежащее использование. 
Для участков, предназначенных для строительства, предусмотрен пятилетний срок на возведение и оформление здания (семь лет для ИЖС), с исключением случаев, предусмотренных разрешением на строительство или решением о комплексном развитии территории. 
Кроме того, собственники обязаны содержать существующие здания в исправном состоянии, предотвращая их разрушение. Захламление или загрязнение более половины площади любого участка в населенном пункте, а также садового или огородного участка, также будет рассматриваться как нарушение.
Важно отметить, что цель новых правил — не усиление штрафных санкций или изъятие земель, а стимулирование эффективного использования земельных ресурсов. 

Как подчеркнул начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Татарстан Алмаз Назмиев, задача — вернуть собственников к активному использованию своих участков. Заброшенные земли приносят ущерб как отдельным гражданам, так и государству в целом.

Минземимущество РТ активно занимается информированием населения о новых правилах. Объявление о введении контроля уже положительно повлияло на ситуацию в районах Татарстана, стимулируя собственников приводить свои участки в порядок. 
Начальник правового Управления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан Зульфат Галяутдинов обратил внимание на то, что заброшенные участки негативно влияют на внешний вид населенных пунктов и соседние территории.

В связи с планируемой на следующий год государственной кадастровой переоценкой земель, собственникам рекомендовано проверить состояние своих участков и документацию на них, в том числе вид разрешенного использования, от которого зависит размер земельного налога.