Земля под угрозой: что произойдет с неосвоенными участками с 1 сентября

С 1 сентября в России начнут действовать четкие критерии признания земельных участков заброшенными. Собственникам грозят не только штрафы до 50 тыс. рублей, но и конфискация земли через суд. Эксперты объяснили, при каких условиях участок могут изъять и можно ли будет его вернуть. Подробности – в материале «ФедералПресс».

Что изменится для владельцев земельных участков с сентября

С 1 сентября 2025 года в России заработают утвержденные правительством критерии, по которым земельные участки будут признаваться заброшенными. Это следующий этап реализации закона об освоении территорий, вступившего в силу 1 марта. Владельцам, которые не следят за своими наделами, грозят не только штрафы, но и потеря собственности через публичные торги.

Эксперты отмечают, что главная цель нововведений – стимулировать развитие территорий и пресечь случаи, когда участки годами простаивают без дела, зарастая мусором и создавая проблемы соседям, пишет ТАСС.

Как будут наказывать нарушителей

Процедура будет поэтапной.

• Первое нарушение – собственник получит предупреждение без штрафа.
• Если за полгода ситуация не исправлена, Росреестр направит уведомление в суд для начала процедуры изъятия.
• Штраф за неосвоенную землю составит от 20 до 50 тыс. рублей.
• Участок выставят на торги, а бывший владелец сможет выкупить его только на общих основаниях.
• Никаких льгот для возврата земли не предусмотрено, но и запретов нет – если человек готов заплатить рыночную цену, он может снова стать собственником, уточняют эксперты.

Когда участок признают заброшенным

Критерии, утвержденные правительством, включают несколько ключевых признаков:

• скопление мусора: если больше половины территории завалено отходами, а уборка не проводилась более года;
• отсутствие построек на землях, предназначенных для застройки, в течение 7 и более лет;
• Ааварийные строения – например, дома без крыши, с разрушенными стенами или выбитыми окнами, если ремонт не начат в течение года.

Контроль за соблюдением норм возложен на надзорные органы, которые могут реагировать как по собственной инициативе, так и по жалобам соседей или председателей СНТ.

Заброшенные участки – не просто эстетическая проблема. Они становятся рассадниками свалок, повышают риск пожаров и даже представляют опасность для детей. Кроме того, неиспользуемые земли тормозят развитие населенных пунктов.

Что делать собственникам

Чтобы избежать проблем, владельцам стоит:

• убрать мусор;
• начать строительство;
• восстановить аварийные постройки.

Если участок уже получил предупреждение, лучше не затягивать с исправлением нарушений – полугодичный срок на реабилитацию пролетит быстро.

Новые правила – серьезный сигнал для нерадивых землевладельцев: государство намерено активнее изымать неосвоенные участки и передавать их тем, кто готов использовать землю по назначению. С сентября 2025 года риски потерять собственность из-за бездействия станут вполне реальными.

Рекомендуем также прочитать у «ФедералПресс» о том, за что могут наказать владельцев дачных участков.

Фото: ФедералПресс / Максим Филиппович