Россиянам назвали плюсы ипотеки на 30 лет

МОСКВА, 9 июля, ФедералПресс. Как объяснил Кирилл Селезнев, специалист по фондовому рынку, долгосрочная ипотека на срок 25–30 лет имеет значительное преимущество: со временем сумма задолженности теряет свою ценность из-за инфляции, тогда как недвижимость, как правило, растет в цене. Он отметил, что такой подход позволяет приобрести жилье, располагая только частью необходимой суммы.

«Можно заплатить процентов банку меньше, чем снимая квартиру (редко, но такое возможно). Вопреки стереотипам, долгосрочная ипотека – это разумный выбор, но только при умеренной ставке и досрочном погашении. При несоблюдении любого из этих двух условий – это кабала, априори невыгодная для ипотечника сделка», – передает «Газета.ru» слова эксперта.

Кирилл Селезнев также указал на недостатки долгосрочной ипотеки. По его словам, наиболее выгодные процентные ставки предоставляются при покупке жилья на первичном рынке, однако такие квартиры обычно стоят дороже, поскольку в их цену уже включен ипотечный дисконт. Это означает, что переплаты не избежать, а в случае перепродажи есть риск оказаться в убытке, поскольку застройщик не выкупит жилье по первоначальной стоимости.

Эксперт также отметил, что подобная покупка серьезно ограничивает мобильность – она «привязывает» человека к конкретному району, делает переезд дороже, сложнее или вообще невозможным, особенно если при покупке использовался материнский капитал.

Ранее «ФедералПресс» сообщал, что стоимость квадратного метра в новостройках превысила 1 млн рублей в 10 российских мегаполисах.

Фото: ФедералПресс / Светлана Возмилова