«Байдарская сказка» из двух сотен домов в севастопольском ООПТ претендует на амнистию

Вопреки позиции департамента архитектуры, местных властей и общественности, в Байдарской долине Севастополя продолжается ударное возведение коттеджного посёлка «Байдарская сказка» на основании очередного украинского территориально-юридического реликта. Всего вблизи Тылового планируется построить 205 (!) домов, под которые, как ранее подчеркивали в муниципалитете, ресурсов нет.

О том, как выглядит ситуация к сентябрю 2024 года, сообщает телеканал «Первый Севастопольский»: дома уже выставлены на продажу на официальном сайте застройщика. К ним подведены электричество и вода. Канализации нет, а вместо нее предполагаются септики. Кроме двух сотен домов, предполагается построить торговый центр, аптеку, спортзал, кафе и детские площадки.

Как сообщил представитель ЖК «Байдарская сказка» Дмитрий Высоцкий, вся строительная деятельность ведется в соответствии с ФЗ-218 о «дачной амнистии». Получается, что в данном случае «амнистия» выдана, в том числе, как бы авансом, на ещё не построенные дома. Но, подчеркнули в «Байдарской сказке»,  у департамента по имущественным и земельным отношениям вопросов к проекту не возникло. Хотя вся долина является особо охраняемой природной территорией, где находится Чернореченское водохранилище, снабжающее Севастополь водой.

Вопросы появились у департамента архитектуры и градостроительства. И. о. вице-губернатора Максим Жукалов подчеркивал, что необходимо рассматривать вопрос о признании построек самовольными. Застройщик смог выиграть у города суд о продлении права аренды земельного участка, но его освоение в настоящий момент – недопустимо. При утверждении плана землепользования этот участок отнесли к землям сельскохозяйственного использования. Кроме того, для строительства нужны утвержденный градсоветом мастер-план и внесение изменений в правила землепользования и застройки.

Лимит инженерных коммуникаций в регионе давно исчерпан, а повышенная антропогенная нагрузка и увеличение объема стоков могут привести к крайне неприятным последствиям, отмечал ранее глава Орлиновского муниципального округа Александр Богуш. По его словам, прежде чем начинать в окрестностях такие проекты, было бы разумно разобраться с обеспечением уже существующего населения бесперебойной подачей электричества, воды и догазификацией.

По факту самовольного строительства в Байдарской долине прокуратура Севастополя ведет проверку возможных нарушений законодательства, но реализации в чьих-то интересах «Байдарской сказки» это пока не мешает.

Николай Сведски