В селе Тыловом под Севастополем незаконно возводится коттеджный экопосёлок «Байдарская сказка», со ссылкой на и.о. вице-губернатора Севастополя Максима Жукалова сообщает телеканал «Первый Севастопольский».
Напомним, в 2022 году стало известно о намерении предприимчивых граждан оборудовать в Байдарской долине Севастополя коттеджный посёлок на 216 домов. При этом на данном участке нет ни газа, ни канализационных сетей, а лимит инженерных коммуникаций в селе Тыловом давно исчерпан. Да и вся долина является особо охраняемой природной территорией, где находится Чернореченское водохранилище, снабжающее Севастополь водой.
В феврале этого года в экопосёлке насчитывалось уже около 20 домов, построенных на капитальном фундаменте.
«Необходимо рассматривать вопрос с признанием построек самовольными. Этот участок был предоставлен ещё в украинский период в целях индивидуального жилищного строительства. Впоследствии право аренды земельного участка было предметом судебного разбирательства. Застройщик выиграл у города с точки зрения продления аренды участка, а вот его освоение в настоящий момент недопустимо», — пояснил и.о. вице-губернатора.
Он отметил, что несмотря на то, что земельный участок, на котором возводится коттеджный посёлок, имеет вид разрешённого использования под ИЖС, при утверждении плана землепользования этот участок отнесли к землям сельскохозяйственного использования.
По словам чиновника, градсовет Севастополя рассмотрит мастер-план освоения этого земельного участка, который предоставил его правообладатель, и внимательно изучит выполнение всех требований по обеспечению будущих жителей посёлка коммунальной и социальной инфраструктурой.
Руководитель Госстройнадзора Севастополя Леонид Мамаев в ответе на информационный запрос телеканала пояснил, что строительство объектов ИЖС на землях сельхозназначения возможно только после внесения изменений в правила землепользования и застройки. Он добавил, что данный участок находится в собственности города и передан в аренду ООО «Проектинвест» в 2020 году на 9 лет.
По факту самовольного строительства в Байдарской долине прокуратура Севастополя начала проверку возможных нарушений законодательства.
Более того, в ходе прокурорской проверки было установлено несанкционированное складирование компанией «Проектинвест» строительных отходов, в связи с чем было внесено представление и начаты работы по устранению нарушений.
А тем временем коттеджи в недостроенном посёлке «Байдарская сказка» активно рекламируются — информация об их продаже размещена на сайте застройщика и на строительном заборе экопосёлка.
Об опасности покупки таких самовольно возведённых домиков предупредил председатель комиссии Общественной палаты Севастополя по ЖКХ и экологии Александр Марчук.
«И опять обмануты будут дольщики. Купят это жильё, а потом будут предъявлять претензии правительству Севастополя — дайте нам дорогу, дайте нам газ. У меня просьба к этим жителям — вы проверяйте тщательно документы, иначе потом вы будете бегать по депутатам и чиновникам — «спасите-помогите», — отметил он.
Напомним, похожее незаконное строительство коттеджных домиков на землях сельхозугодий было выявлено в государственном природном заказнике «Байдарский» у села Резервное в конце 2023 года. Тогда Севгосстройнадзор передал материалы в департамент городского хозяйства для решения вопроса об их сносе, однако спустя четыре месяца коттеджи продолжали стоять на своем месте и были огорожены сеткой-рабицей.
Позднее профильная комиссия горхоза приняла решение о сносе восьми коттеджей на территории заказника и обратилась с этим требованием в суд.
Ника Заринская
Фото: скриншоты видео телеканала «Первый Севастопольский»