Кто может участвовать в программе
Ипотека для участников СВО — это вид социальной ипотеки. Участвовать в программе может гражданин России, который либо попал под частичную мобилизацию, либо заключил контракт с министерством обороны на территории Татарстана и принимает участие в СВО.
В случае гибели участника СВО члены его семьи — супруга или супруг и дети — также могут встать на учет и получить жилье. Родители, братья, сестры и другие родственники погибшего подать заявление не вправе.
Требования к участнику программы
- Наличие нуждаемости. На одного члена семьи участника СВО должно приходиться менее 18 квадратных метров жилья.
- Доход на одного члена семьи не ниже прожиточного минимума.
- Регистрация на территории Татарстана.
- Контракт через Татарстан. На тех участников СВО, что призывались на службу через другие субъекты России, программа не распространяется.
- Отсутствие обязательств по ранее заключенным договорам. Есть семья уже имеет ипотечный кредит, она должна его погасить.
- Завершение участия в СВО. Этот пункт обусловлен тем, что человек, находящийся на территории боевых действий в условиях стресса, не может принимать решение о покупке жилья. Оно должно быть взвешенным и уверенным.
Если семья намеренно ухудшила жилищные условия (продажа, дарение жилья), право на участие в программе возникает только через три года после таких действий.
Условия ипотеки
Ипотека выдается сроком до 28,5 лет под 7% годовых. Размер первоначального взноса — от 10% от стоимости квартиры. При рождении или усыновлении ребенка после постановки на учет предусмотрена безвозмездная субсидия в размере 200 тысяч рублей на каждого ребенка. Жилье предоставляется в чистовой отделке.
При этом, если участник СВО найдет кредит дешевле, он может рефинансировать программу социальной ипотеки через любой банк под более низкий процент.
Важная ремарка: жилье предоставляется по месту регистрации. Так, например, гражданин с пропиской в Азнакаевском районе не сможет получить квартиру в Казани.
Когда можно подать документы
Проект постановления об ипотеке для участников СВО находится на стадии согласования. После документ направят в прокуратуру Казани для проведения правовой экспертизы. Ожидается, что окончательное принятие постановления произойдет в начале октября 2025 года.
Соответственно, прием документов стартует не ранее октября. Однако проконсультироваться можно уже сейчас.
Подать заявление можно будет через администрацию района, МФЦ или портал «Госуслуг». Два последних варианта станут доступны после завершения технической подготовки.
Какие документы нужны
Полный перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о принятии заявителя на учет для улучшения жилищных условий, указан в Приложении №2 Постановления кабинета министров №621. Там же можно найти все необходимые бланки.
Главное: выписка из ЕГРН, справка о доходах, трудовые книжки, справка из военкомата, подтверждающая участие гражданина в специальной военной операции, копия свидетельства о смерти в случае гибели участника СВО.
Хватит ли всем жилья
В планах на этот год сдать 160 тысяч квадратных метров жилья — это более трех тысяч квартир. В Государственном жилищном фонда при главе РТ уже отмечают большой интерес среди жителей республики — на сегодняшний день поступило порядка 35 письменных обращений с просьбой разъяснить условия программы.
На тех, кто уже стоит в очереди по улучшению жилищных условий, программа не отразится, отмечают в фонде. Республика имеет профицит жилья, поэтому ожидается, что с большим запросом она справится. При необходимости на следующий год инвестиционная программа будет скорректирована с учетом прибывших участников СВО.
Если уже имеющихся квадратных метров не будет хватать, жилье будут строить. В Казани для этого имеется территория в микрорайоне «Салават Купере».
