Аренда квартиры в Казани или ипотека: что выгоднее
Разница в три раза
«РБК-Недвижимость» оценила, сколько средств может уходить на аренду жилья в Казани и выплату ипотеки. Данные актуальны на конец лета 2025 года, а столицу Татарстана и Москву признали самыми выгодными городами по условиям для съема жилья.
В Казани аренда однушки в месяц обойдется в 30 тысяч рублей, а на кредит придется выкладывать по 94,3 тысячи рублей. В конечном итоге за жилье заемщик отдаст 7,1 млн рублей и проценты банку.
В Москве платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру стоимостью 14,1 млн рублей составит 187,2 тысячи рублей в месяц. При этом такая же квадратура, но в аренду обходится всего в 60 тысяч рублей.
Для расчетов исследовали жилье на вторичном рынке и среднюю ежемесячную ставку долгосрочной аренды. Были использованы данные, предоставленные аналитиками «Авито Недвижимости».
Также среднюю цену однушки с помощью ипотечного калькулятора рассчитали составители рейтинга. Для учета брали первый взнос в 30%, а срок кредита составил 20 лет и средняя ставка по ипотеке на готовое жилье на конец августа — 22,5%.
Ситуация на рынке
Ранее стало известно, что Казань считают одним из городов, где стоимость жилья в новостройках за 5 лет выросла больше всего. Цены в столице Татарстана подскочили сразу в 2,4 раза. Из-за происходящего увеличивается и стоимость аренды квартир — в мае редакция выяснила, что изменения достигли 10%. Это превышало средние показатели по стране.
Согласно данным с сайта объявлений, самая дорогая квартира в аренду в Казани на сегодняшний день — трешка на улице Муштари, 18. За жилье в 117 квадратных метров нужно платить собственнику 380 тысяч рублей в месяц.
Самая дешевая квартира в аренду — однушка на Химиков, 45. За 13 «квадратов» нужно платить 14 тысяч рублей в месяц, а сверху отдавать деньги за потребленные коммунальные услуги. Внутри есть кровать, шкаф, стиральная машина, холодильник, кухонный гарнитур, микроволновая печь. По аналогичной цене есть однокомнатная квартира на улице Чишмяле, но квадратура там в два раза больше.
Покупка квартиры дело совершенно другое. Здесь стоит различать новостройки и вторичку. Самая дорогая квартира в новом доме, которая сейчас продается в Казани, — это четырехкомнатная квартира в ЖК Vincent на улице Николая Столбова за 300 миллионов рублей. Ее общая площадь составляет 216,9 «квадрата».
Самая дешевая квартира стоит порядка 1,5 миллионов, но нужно понимать, что это или студия или маленькое жилище в поселке на окраине. Например, в Юдино можно поселиться, приобретая недвижимость на 17,1 квадратных метра.
