Как возникла задолженность
Трехкомнатная квартира на улице Аблукова, 59/7 принадлежала нашему собеседнику по праву наследования. Ее рыночная стоимость в конце прошлого столетия оценивалась в 1,7 млн рублей. Владелец за годы жизни вложил более 4 млн рублей в ремонт, а в 2019 году решил привести в надлежащий вид кухню.
Для того, рассказывает он, и брал кредит в банке «Восточный». Изначально одобренный лимит составил 600 тысяч рублей под залог квартиры, но, когда произошла переоценка проекта, размер займа изменился до 360 тысяч рублей. Мужчина получил кредитную карту. Прежний договор сотрудники финансовой организации и сам Ященков уничтожили на месте.
Согласно официальным данным, мужчина потратил 388 тысяч рублей с кредитной карты с учетом процентов и обслуживания. В исковом заявлении от банка указывалось, что минимальный платеж Ященкова по первому договору составлял 17,6 тысячи рублей, но после перерасчета его удалось уменьшить. В период с 24 июня 2019 по 26 ноября 2021-го мужчина вносил 11,6 тысячи рублей и никто не начислял ему пени и проценты.
Сотрудники банка «Восточный» при закрытии кредитного договора сказали, что все документы и платежи проверили, утверждает Ященков, дали расписку в письменном виде. Задолженность, несмотря на то, что платежи с мая 2020-го не поступали, оставалась в размере 38,6 тысячи рублей. Мужчина настаивает, что долг фактически полностью закрыл, ведь вносил иногда по два платежа. В пояснениях от менеджера банка есть информация о досрочных погашениях, но в выписках от финансовой организации по неизвестным причинам нет данных, например, о внесении средств в декабре 2021 года — тогда на счет положили 40 тысяч рублей. Эти средства вносились уже после судебных процессов.
«Все дальнейшие доводы банка о наличии якобы неоплаченной задолженности несостоятельны», — добавил Ященков.
В какой-то момент банк обратился в суд, но ответчик указывает, что у него не было возможности досудебного урегулирования спора. В 2020 году Засвияжский районный суд вынес решение, в мае 2021 года карты мужчины заблокировали из-за требования погасить 300 тысяч рублей. Выяснить подробности через приставов не удавалось, а разобраться в ситуации получилось только по возвращении Ященкова в Татарстан из дальней поездки.
Кроме того, в Национальное бюро кредитных историй якобы подавались недостоверные данные — банк не полностью передал информацию о проводимых операциях по кредитке, утверждает Ященков.
«На момент подачи банком иска в суд, у меня отсутствовала задолженность, однако сведения представлены иные. Именно сведения, а не доказательства, подтвержденные надлежащим образом», — указал мужчина в обращении к депутату Госдумы России Алексею Куринному.
Судебные разбирательства и торги
В результате Засвияжский районный суд Ульяновска постановил закрыть долг путем реализации имущества с публичных торгов. Ященков заявил, что суды также не предоставили возможности проведения оценки рыночной стоимости его квартиры. По его мнению, реальная стоимость имущества в девять раз выше той, что указана в договоре, — здесь стоит учитывать проведенный ремонт за миллионы рублей.
Работу передали ООО «Партнер» в Самаре, но в итоге торги состоялись в ноябре 2021 года в Казани. Квартиру получил житель Ульяновска Артем Титов, с ним заключили договор купли-продажи. Герой истории поделился, что и сам хотел выкупить свое жилище, но не успел.
Кто такой Артем Титов?
Судя по открытым данным от СМИ, личность с аналогичными именем и фамилией возглавляет региональное отделение партии «Коммунисты России» в Ульяновской области. В 2023 году этому гражданину не удалось добиться места в региональном Заксобрания после скандала с агитационным кубом на клумбе у Центробанка.
Сегодня мужчине 35 лет, он был помощником депутата гордумы, несколько лет — сподвижником КПРФ. В 2017 году был кандидатом от партии на дополнительных выборах в Гордуму.
Интересно, что на обращение Ященкова в УЭБиПК МВД по РТ заявили, на участие в торгах заявился только один участник, но в документах числится некий гражданин Захаров. Эту же информацию сообщили в ответ на запрос члена президиума Госсовета Татарстана Хафиза Миргалимова.
Все это может противоречить закону: в случае, если заявок меньше двух, торги считаются несостоявшимися. Однако ни суд первой инстанции, ни апелляция нарушения не усмотрели. Ульяновский областной суд установил, что в августе 2021 года в торгах участвовали три человека — Титов А.В., Гатауллина Г.Р., Захаров А. В. Они все внесли задатки на сумму в 85,5 тысячи рублей.
Ященков добавил, что до сих пор отсутствуют сведения о протоколах, шагах аукциона. УФАС по Татарстану согласилось, что на площадке проведения торгов не разместили итоги. Интересно и то, как быстро удалось провести эту процедуру — всего за 50 секунд, хотя обычно шаг составляет 10 минут.
Нарушения и помощь Казани
В материалах дела числятся данные об отсутствии у мужчины иного жилья, что подтверждается документами из Росреестра. В 2011 году он продал вторую квартиру на улице Кирова. Но Фемида во всех инстанциях решила, что Ященков не останется без крыши над головой в случае реализации залога с торгов.
В итоге приставы перечислили деньги от реализации квартиры на торгах банку в октябре 2022-го. Ященков считает это нарушением. Он через суды пытался признать торги незаконными, но ни одна инстанция не поддержала его.
В деле Ященкова не впервые фигурирует фамилия Титова. Во время судебного процесса о признании незаконным постановления пристава об оценке стоимости автомобиля оспаривался также отчет АНО «Коллегия судебных экспертов». Директором последнего числится Арина Титова — женщина может приходиться тезкой и однофамилицей жены покупателя квартиры нашего героя, утверждает он.
По документу Citroen C4 2014 года выпуска оценили в 289 тысяч рублей. Судебная экспертиза же настояла на иной стоимости — в 522 тысячи рублей.
Ситуация на сегодняшний день
Наш собеседник инициировал расследование, в котором сегодня задействованы правоохранительные и проверяющие органы не только Ульяновской области, но и Татарстана. Так, депутат Госсовета Миргалимов еще в 2022 году обращался к экс-прокурору Татарстана Илдусу Нафикову.
Ни народного избранника, ни Ященкова не устроил ответ о результатах проведенной проверки в отношении ООО «Партнер». Представитель парламента Татарстана писал, что жилище Ященкова «подготовили под определенного покупателя» — документ с обращением есть в распоряжении Inkazan. Сам Миргалимов не стал комментировать ситуацию с героем в разговоре с нашим корреспондентом, ссылаясь на свою занятость.
Новый владелец сейчас продает квартиру Ященкова за 5,6 млн рублей, судя по сайту объявлений. В 2023 году суды постановили выписать военного оттуда. Ему давали отсрочку, что оспаривал Титов, но все же настаивали на выселении. В результате снять с регистрационного учета мужчину удалось лишь в январе 2024 года.
На сегодняшний день Ященков признан временно не годным к службе — в медицинском госпитале минобороны решили, что он нуждается в сопровождающем после полученных ранений и контузии. Живет мужчина в квартире сестры и до сих пор получает платежки за ЖКУ в квартире, откуда его выселили. Счета за коммуналку герой истории прислал в распоряжение Inkazan.
Он признался нашему корреспонденту, что в нем есть бешеное желание наказать виновных и добиться справедливости.
