Об этих и других необходимых мерах заявил в комментарии Российской газете председатель Комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, комментируя решение Конституционного суда по так называемому "делу сочинских садоводов" и недавний вердикт о землях Прибайкальского нацпарка.

Суд постановил: ошибки в регистрации земельных участков должны исправляться за счет государства

Суд установил, что если земельный участок изначально должен был оставаться в федеральной собственности, любая последующая регистрация прав граждан является юридической ошибкой и подлежит отмене. При этом, как пояснил депутат, решение суда предусматривает защиту добросовестных владельцев.

"Гражданин, доверившийся выписке из ЕГРН и действовавший добросовестно, не может терять все безвозвратно - государство обязано либо предложить равноценный участок, либо компенсировать понесенные затраты на хозяйственные постройки"

"Двойной коридор" Конституционного суда

"Конституционный суд РФ сформулировал "двойной коридор". С одной стороны, границы нацпарков и лесного фонда становятся неприкосновенными - любое "частное пятно" там будет вычищено. С другой - в случаях, когда ошибка произошла по вине органов власти (например, при хаотичной приватизации 90-х или из-за кадастровых разночтений), бремя исправления ложится на ту же власть, а не на гражданина", - пояснил Гаврилов.

Три ключевых решения для предотвращения будущих споров

Депутат выделил три основных направления работы:

"Первое: Минприроды, Росреестр и регионы должны синхронизировать реестры границ особо охраняемых природных территорий, лесфонда и населенных пунктов, иначе новые судебные волны неизбежны"

"Второе: нужно закрепить в Земельном кодексе понятный порядок компенсации при изъятии "ошибочных" участков, чтобы не каждый раз спорить в суде, что считать "аналогичной землей" и в какой срок ее предоставлять"

"Третье: при регистрации сделок с землей в потенциально охранных зонах следует вводить автоматическую "красную лампочку" в ЕГРН: регистраторам понадобится согласование с природоохранным ведомством прежде, чем ставить участок на учет"

По словам депутата, реализация этих мер позволит избежать будущих судебных споров.

"Конституционный суд РФ, по сути, дал нам карту "дорожных работ", над которой мы, кстати, уже работаем с профильными министерствами", - рассказал Гаврилов.

Напомним, в начале этого года Конституционный суд России указал на необходимость компенсировать потери добросовестным землевладельцам по делу о массовом изъятии участков, попавших в границы Сочинского национального парка.

Темы и теги

Россия Политика